Monte-escalier
à Sainte-Geneviève-des-Bois,
chez vous.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, plusieurs aides locales peuvent compléter MaPrimeAdapt’ et réduire le reste à charge sur un monte-escalier.

CCAS de Sainte-Geneviève-des-Bois Le Centre communal d’action sociale, installé place Roger Perriaud, instruit des aides ponctuelles « maintien à domicile » pour les habitants de plus de 65 ans ou en situation de handicap. Le montant varie selon le quotient familial, généralement entre 300 et 1 200 € en complément d’un dispositif national. Le CCAS oriente aussi vers le service de portage de repas et de téléassistance communale, utiles dans la période qui suit l’installation du monte-escalier.

Conseil départemental de l’Essonne — APA à domicile Pour les personnes classées GIR 1 à 4, l’Allocation personnalisée d’autonomie peut financer une partie de l’adaptation du logement via le plan d’aide. Plafonds 2026 : 1 955,60 € par mois en GIR 1, 1 581,44 € en GIR 2, 1 143,09 € en GIR 3, 762,87 € en GIR 4. La fraction « aides techniques » du plan peut prendre en charge 200 à 1 500 € sur un monte-escalier, en complément de MaPrimeAdapt’. Dépôt du dossier à la Maison départementale de l’autonomie de l’Essonne, à Évry.

PCH — Prestation de compensation du handicap Pour les moins de 60 ans (ou plus avec dérogation), la PCH « aménagement du logement » de la MDPH 91 plafonne à 10 000 € par période de 10 ans, sans condition de ressources mais avec taux de prise en charge selon le revenu (100 % jusqu’à 30 398,54 € de ressources annuelles, 80 % au-delà). Cumulable avec MaPrimeAdapt’ sur la part non couverte.

Caisses de retraite — CNAV Île-de-France et complémentaires La CNAV Île-de-France propose le dispositif « Bien vieillir chez soi » pour les retraités GIR 5-6, jusqu’à 3 500 € sur l’adaptation du logement, selon le revenu. Agirc-Arrco verse une aide pouvant atteindre 3 500 € en complément, après diagnostic à domicile gratuit (dispositif « Sortir Plus » et bilan prévention). Ces aides s’articulent avec MaPrimeAdapt’ : la prime reste prioritaire, les caisses interviennent sur le reste à charge.

Notre AMO Anah vérifie systématiquement votre éligibilité à ces dispositifs lors du montage de dossier, sans surcoût.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, le choix de l’équipement dépend surtout de la configuration du logement. Trois solutions reviennent régulièrement dans nos visites techniques sur la commune.

Monte-escalier droit ou tournant C’est la solution majoritaire dans les pavillons des Aunettes, de Liers ou du quartier de la Gare. L’escalier droit accueille un rail simple, posé en 1 à 2 jours, pour un budget de 3 500 à 5 500 € HT. Les maisons en meulière avec quart tournant ou demi-tour palier exigent un rail sur mesure cintré : compter 7 000 à 11 000 € HT. Avantages : pose rapide, structure du logement non modifiée, éligible au taux plein MaPrimeAdapt’ 70 % pour les ménages très modestes de la commune. Limite : le siège pivotant à l’étage demande un palier d’au moins 70 cm, ce qui pose parfois souci dans les cages d’escalier étroites des pavillons reconstruction.

Plateforme élévatrice PMR (verticale) Adaptée aux maisons de plain-pied surélevées sur sous-sol semi-enterré, fréquentes du côté du Perray ou de la rue de Brétigny. La plateforme couvre 1,20 à 3 mètres de dénivelé, permet de transporter un fauteuil roulant et fonctionne en intérieur ou en extérieur. Budget : 9 000 à 16 000 € HT selon la course et la cabine. Éligible MaPrimeAdapt’ dans les mêmes conditions, avec plafond commun de 22 000 € HT sur 5 ans. Limite : emprise au sol de 1,5 m² et fosse de 50 mm minimum, parfois impossible sans terrassement.

Ascenseur privatif (gaine étroite) Réservé aux maisons à étage où le monte-escalier ne convient pas (escalier trop étroit, double volée, présence d’un fauteuil permanent). Budget : 18 000 à 28 000 € HT, gaine maçonnée ou autoportée. MaPrimeAdapt’ plafonne à 22 000 € HT, donc le reste à charge reste significatif même pour un ménage très modeste. Travaux lourds : 3 à 5 semaines de chantier, déclaration préalable en mairie de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Pour la majorité des pavillons années 50-70 que nous équipons sur la commune, le monte-escalier tournant reste le meilleur compromis coût-délai-confort. La plateforme s’impose dès que le fauteuil roulant devient quotidien.

Loi ELAN — Article L.111-7-3 du Code de la construction et de l’habitation Dans les copropriétés de Sainte-Geneviève-des-Bois — notamment les petits collectifs du centre et du quartier de la Gare — l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes pour un copropriétaire en perte d’autonomie relève désormais d’une décision à la majorité simple des voix exprimées (article 24 de la loi du 10 juillet 1965), depuis la loi ELAN de 2018 renforcée en 2024. Le copropriétaire demandeur prend les travaux à sa charge, et le syndic ne peut s’opposer que pour motif sérieux (atteinte à la structure, à la sécurité incendie ou à l’usage normal des parties communes).

Déclaration préalable en mairie Pour un monte-escalier intérieur en maison individuelle, aucune autorisation d’urbanisme n’est requise. En revanche, pour une plateforme PMR extérieure ou un ascenseur privatif modifiant la façade, une déclaration préalable de travaux est à déposer au service urbanisme de la mairie de Sainte-Geneviève-des-Bois, 8 place Roger Perriaud. Délai d’instruction : 1 mois.

Architecte des Bâtiments de France Sainte-Geneviève-des-Bois n’est pas classée Site patrimonial remarquable, mais le cimetière russe orthodoxe Sainte-Geneviève et l’église Sainte-Geneviève sont inscrits ou classés au titre des monuments historiques. Pour tout logement situé dans le périmètre de protection de 500 mètres autour de ces édifices, l’avis de l’ABF (UDAP de l’Essonne, à Évry) est requis dès qu’une intervention modifie l’aspect extérieur. Le monte-escalier intérieur n’est pas concerné ; une plateforme extérieure visible depuis l’espace public l’est.

Normes techniques Le matériel posé respecte la norme EN 81-40 (monte-escaliers) ou EN 81-41 (plateformes verticales), avec marquage CE et déclaration de conformité remise au client le jour de la mise en service.