Monte-escalier
à Châteaudun,
chez vous.

À Châteaudun, plusieurs dispositifs viennent compléter MaPrimeAdapt’ pour réduire le reste à charge d’un monte-escalier. Au-delà du financement Anah (jusqu’à 70 % pour les ménages très modestes, plafond 22 000 € HT sur 5 ans), notre AMO Anah constitue avec vous un plan de financement empilant ces aides.

CCAS de Châteaudun Le Centre Communal d’Action Sociale, situé place du 18-Octobre à l’Hôtel de Ville, instruit des aides facultatives au maintien à domicile. Sur dossier (avis d’imposition, devis, justificatif de domicile), une participation forfaitaire de 300 à 800 € peut être accordée aux seniors châteaudunois dont les ressources se situent sous le plafond très modestes Anah. Le CCAS fonctionne avec une commission mensuelle ; comptez 6 à 8 semaines d’instruction. Nous joignons systématiquement l’attestation d’éligibilité à votre dossier.

Conseil départemental d’Eure-et-Loir (APA à domicile) Le Département verse l’Allocation Personnalisée d’Autonomie aux personnes en GIR 1 à 4. Le plan d’aide APA peut intégrer un volet « adaptation du logement » couvrant jusqu’à 30 % du coût d’un monte-escalier, dans la limite du plafond GIR. Pour un GIR 4 à Châteaudun, la fraction mobilisable se situe en moyenne entre 600 et 1 200 €. La Maison Départementale de l’Autonomie d’Eure-et-Loir (57 bis rue du Docteur-Maunoury à Chartres) reçoit sur rendez-vous ; nous fournissons l’évaluation technique du chemin d’escalier annexée au formulaire APA.

PCH (Prestation de Compensation du Handicap) Pour les Châteaudunois de moins de 60 ans ou ayant déposé leur demande avant 60 ans, la MDPH d’Eure-et-Loir prend en charge jusqu’à 10 000 € sur 10 ans au titre de l’aménagement du logement (élément 3 du plan PCH). Un monte-escalier droit y entre directement.

Caisses de retraite (CARSAT Centre-Val de Loire, MSA Beauce Cœur de Loire) La CARSAT propose le dispositif « Bien vieillir chez soi » avec une aide pouvant atteindre 3 500 € pour les retraités du régime général en GIR 5-6. La MSA, très présente sur le bassin agricole dunois, accorde des aides comparables aux exploitants et salariés agricoles retraités — courant à Châteaudun où le tissu rural reste dense.

Caisses complémentaires et mutuelles Agirc-Arrco, Malakoff Humanis, Harmonie Mutuelle versent ponctuellement des aides « action sociale » de 500 à 2 000 € sur présentation du devis et du plan de financement Anah.

Notre équipe à Châteaudun assemble ces briques dans un tableau de financement unique remis lors du devis.

Avant de signer pour un monte-escalier, trois solutions techniques méritent comparaison au regard du bâti châteaudunois (pavillons 1971-1990, maisons de bourg en pierre calcaire, quelques copropriétés des années 1980 rue de la République).

1. Monte-escalier (rail fixé sur les marches)

• Tarif indicatif à Châteaudun : 3 200 à 4 800 € HT pour un droit, 7 500 à 11 000 € HT pour un courbe.
• Délai : 2 à 4 semaines après mesure laser pour un droit, 6 à 10 semaines pour un courbe (fabrication sur mesure du rail).
• Avantages : pose en 1 journée, pas de gros œuvre, batterie de secours en cas de coupure (fréquente sur le réseau Enedis rural autour de Châteaudun lors des orages d’été).
• Limites : encombre la largeur d’escalier de 35 à 40 cm siège replié — point à vérifier sur les escaliers étroits des maisons de bourg du centre ancien.
• Éligible MaPrimeAdapt’ : oui, avec AMO Anah.

2. Plateforme élévatrice PMR (verticale, course 1 à 3 m)

• Tarif : 12 000 à 22 000 € HT installation comprise.
• Adaptée aux pavillons châteaudunois surélevés sur sous-sol semi-enterré (perron de 4 à 6 marches très répandu dans les lotissements années 1980 des quartiers Saint-Jean et Beauvoir).
• Permet le passage en fauteuil roulant — impossible avec un monte-escalier classique.
• Nécessite une dalle béton de réception et parfois une trémie. Travaux complémentaires : 1 500 à 4 000 €.
• Délai : 3 à 4 mois, étude structure obligatoire.
• Éligible MaPrimeAdapt’ : oui, plafond 22 000 € HT inclut alors l’ensemble des travaux d’accessibilité.

3. Ascenseur privatif (gaine intérieure ou extérieure)

• Tarif : 22 000 à 45 000 € HT.
• Solution pertinente pour les maisons à étage avec espace cage d’escalier large (> 1,5 m²) — rare dans le parc pavillonnaire dunois, plus courant dans les anciennes maisons bourgeoises de la rue Gambetta ou du faubourg Saint-Jean.
• Travaux de 6 à 10 semaines, gros œuvre lourd, déclaration préalable en mairie obligatoire.
• ABF consulté si le bien est en covisibilité du château de Dunois ou de l’église de la Madeleine.
• Plafond MaPrimeAdapt’ (22 000 € HT) souvent insuffisant — reste à charge significatif même en très modestes.

Notre recommandation par typologie châteaudunoise Pour un escalier droit en béton sur sous-sol (pavillon 1971-1990) : monte-escalier droit, le rapport coût/délai est imbattable. Pour un perron extérieur d’accès au pavillon : plateforme verticale. Pour une maison de bourg sur trois niveaux avec usage fauteuil prévisible : ascenseur si budget complémentaire de 15 000 à 25 000 € mobilisable hors Anah.

Loi ELAN — copropriétés châteaudunoises L’article L.111-7-3 du Code de la construction, renforcé par la loi ELAN de 2018, autorise l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes d’une copropriété à la majorité simple des copropriétaires présents ou représentés (article 24 de la loi du 10 juillet 1965), dès lors que l’équipement bénéficie à un occupant en perte d’autonomie. À Châteaudun, cela concerne notamment les petites copropriétés des années 1980 du quartier Saint-Jean et les immeubles de la rue Saint-Lubin. Notre AMO fournit la note technique à présenter en assemblée générale.

Architectes des Bâtiments de France (ABF) — patrimoine dunois Châteaudun abrite plusieurs périmètres protégés : le château de Dunois (monument historique classé), la collégiale Notre-Dame, l’église de la Madeleine et le secteur sauvegardé du centre ancien. Pour les logements situés en covisibilité (rayon de 500 m) ou dans le site patrimonial remarquable, toute modification de façade — installation d’une plateforme extérieure, percement pour ascenseur — exige l’avis conforme de l’ABF rattaché à l’UDAP d’Eure-et-Loir (Chartres). Un monte-escalier intérieur n’est en revanche jamais soumis à autorisation : aucune démarche en mairie ni auprès de l’ABF.

TVA 5,5 % — taux réduit travaux d’adaptation L’article 278-0 bis A du CGI applique la TVA à 5,5 % sur la fourniture et la pose d’équipements pour personnes âgées ou handicapées. Notre facturation l’applique d’office sans justificatif particulier pour les seniors châteaudunois — économie immédiate par rapport au taux normal.

Crédit d’impôt autonomie À noter : le crédit d’impôt « équipements pour personnes âgées » a été abrogé au 31 décembre 2025. Depuis 2026, seul MaPrimeAdapt’ subsiste comme dispositif fiscal principal — d’où l’importance du montage Anah pour les foyers châteaudunois.