Monte-escalier
à Saint-André-de-Cubzac,
chez vous.

À Saint-André-de-Cubzac, plusieurs dispositifs viennent compléter MaPrimeAdapt’ pour réduire le reste à charge d’un monte-escalier. Le CCAS, installé à l’Hôtel de Ville place Raoul-Larche, instruit les demandes d’aide facultative et oriente vers le service autonomie. Notre équipe sur le bassin Cubzaguais travaille régulièrement avec ce guichet : pour un foyer modeste, une aide ponctuelle de 300 à 800 € peut s’ajouter au plan de financement, sous conditions de ressources et après visite à domicile d’un travailleur social.

Le Département de la Gironde, via la Maison Départementale des Solidarités (MDS) de la Haute-Gironde basée à Saint-André-de-Cubzac, gère l’APA à domicile. Pour un GIR 1 ou 2, le plan d’aide peut mobiliser jusqu’à 1 955,60 € par mois en 2026, dont une fraction « aides techniques » peut financer le monte-escalier à hauteur de 3 000 à 5 000 €. Pour un GIR 3-4, le plafond descend respectivement à 1 581,44 € et 1 054,29 €. La PCH, pour les moins de 60 ans relevant d’un handicap reconnu MDPH, couvre jusqu’à 13 200 € sur trois ans pour l’aménagement du logement, avec un taux de prise en charge de 100 % pour les ressources inférieures à 28 568 € annuels.

La CARSAT Aquitaine intervient pour les retraités GIR 5-6 non éligibles à l’APA, via son dispositif « Bien vieillir chez soi ». L’aide plafonne à 3 500 € selon les ressources et se cumule avec MaPrimeAdapt’ dans la limite du reste à charge. Notre AMO Anah sur le secteur dépose le dossier CARSAT en parallèle du dossier MaPrimeAdapt’ pour éviter la double instruction.

Action Logement propose une subvention « adaptation du logement au vieillissement » de 5 000 € maximum pour les salariés et retraités du secteur privé, mobilisable en complément. À Saint-André-de-Cubzac, plusieurs anciens salariés des entreprises de la zone d’activité de Cubzac-les-Ponts ou de la papeterie de Bègles y restent éligibles. Notre équipe vérifie l’éligibilité dès la première visite et monte le dossier complet.

Trois solutions techniques existent pour franchir un étage à Saint-André-de-Cubzac : le monte-escalier, la plateforme PMR (élévateur vertical) et l’ascenseur privatif. Le choix dépend de l’architecture du logement, du budget et du profil de mobilité.

Monte-escalier (3 500 à 9 500 € TTC) C’est la solution la plus répandue dans les pavillons cubzaguais construits après 2006. Pour un escalier droit standard de 13 marches — configuration majoritaire dans les lotissements du Pas-du-Soc ou de la zone des Trois-Châteaux —, comptez 3 500 à 5 200 € TTC TVA 5,5 % incluse. Un escalier tournant en quart ou demi-tour, fréquent dans les maisons de bourg autour de la place Raoul-Larche, monte à 7 500-9 500 € TTC en raison du rail courbe sur mesure. Pose en une journée, charge utile 125-160 kg. Solution adaptée aux personnes conservant un appui debout/assis autonome.

Plateforme PMR verticale (12 000 à 22 000 € TTC) Pertinente pour les utilisateurs en fauteuil roulant ou avec déambulateur lourd. Sur le secteur, nous installons surtout des plateformes extérieures pour franchir 2-4 marches d’accès — utile dans les maisons de plain-pied surélevées des quartiers récents. À l’intérieur, une plateforme inclinée le long d’un escalier large existe mais nécessite 1,10 m de largeur minimum, rare dans le bâti local. Travaux de génie civil légers (dalle béton, alimentation triphasée 400 V parfois). MaPrimeAdapt’ couvre jusqu’à 70 % pour les très modestes, plafond 22 000 € HT.

Ascenseur privatif (18 000 à 35 000 € TTC) Solution lourde réservée aux maisons à étage avec trémie disponible ou possibilité de gaine extérieure adossée. Les pavillons R+1 récents du nord de la commune, souvent dotés d’un cellier ou d’un placard alignés verticalement, s’y prêtent parfois. Comptez 3-5 jours de chantier, alimentation dédiée, visite annuelle obligatoire au titre du décret 2012-674. MaPrimeAdapt’ s’applique mais le plafond de 22 000 € HT laisse un reste à charge conséquent.

Pour 85 % des dossiers cubzaguais, le monte-escalier reste l’arbitrage technico-économique le plus pertinent. Notre équipe présente systématiquement les trois options chiffrées lors de la visite gratuite.

À Saint-André-de-Cubzac, l’installation d’un monte-escalier en maison individuelle ne nécessite ni déclaration préalable ni permis de construire : l’équipement est mobilier, fixé aux marches et démontable. Aucune autorisation d’urbanisme n’est requise auprès du service urbanisme de la mairie.

En copropriété — les quelques résidences du centre-ville, notamment autour de la rue Nationale et de la résidence du Champ-de-Foire — la loi ELAN du 23 novembre 2018, codifiée à l’article L.111-7-3 du Code de la construction et de l’habitation, permet à un copropriétaire de financer à ses frais des travaux d’accessibilité dans les parties communes. Depuis la loi du 9 avril 2024, ces travaux sont autorisés à la majorité simple de l’article 24 (et non plus à la majorité absolue), ce qui facilite l’installation d’un monte-escalier dans une cage d’escalier collective. Le syndic doit être informé par lettre recommandée 60 jours avant l’assemblée générale.

Saint-André-de-Cubzac ne dispose pas de secteur sauvegardé ni de Site Patrimonial Remarquable, mais l’église Saint-André, classée Monument Historique, génère un périmètre de protection de 500 mètres au titre de l’article L.621-30 du Code du patrimoine. Pour les maisons situées dans ce périmètre — essentiellement le centre-bourg historique entre la place Raoul-Larche et la rue du 11-Novembre —, toute modification visible de l’extérieur (plateforme extérieure, gaine d’ascenseur adossée) doit recevoir l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France (UDAP de la Gironde, à Bordeaux). Un monte-escalier intérieur n’est en revanche pas concerné, puisqu’invisible depuis l’espace public.

Le PLUi de la Communauté de Communes du Grand Cubzaguais, approuvé en 2020, n’ajoute pas de contrainte spécifique pour les équipements d’accessibilité intérieurs.