MaPrimeAdapt’ 2026 : barème, AMO et démarche pas à pas
MaPrimeAdapt' est l'aide de l'Anah qui finance jusqu'à 70 % du coût d'un monte-escalier ou d'autres travaux d'adaptation du logement à l'âge ou au handicap. Dans la pratique, c'est une subvention versée par virement après acceptation du dossier — pas une réduction d'impôt. Réactivée le 23 février 2026 après une suspension budgétaire au 1er janvier, elle se substitue depuis 2024 aux anciens dispositifs « Habiter Facile » et « Habiter Sain ». Pour une majorité de ménages, elle est la première aide à mobiliser pour un monte-escalier.
MaPrimeAdapt' couvre 50 % (modeste) ou 70 % (très modeste) du HT, plafond 22 000 € HT. Auto-éligible à 70 ans et plus. Un AMO Anah agréé est obligatoire pour déposer le dossier. Cumul autorisé avec TVA 5,5 % et caisses de retraite ; le crédit d'impôt autonomie a été supprimé fin 2025.
Qui peut bénéficier ?
Trois voies d'accès, alternatives entre elles :
**Voie 1 — 70 ans et plus, automatique.** Toute personne âgée de 70 ans ou plus, sans avoir à justifier d'une perte d'autonomie ni d'un GIR. C'est la voie la plus simple et celle qu'utilisent la majorité de nos clients.
**Voie 2 — 60 à 69 ans, avec perte d'autonomie justifiée.** Une évaluation GIR 1 à 6 est requise, généralement attestée par le conseil départemental lors d'une demande d'APA.
**Voie 3 — Situation de handicap, sans condition d'âge.** Taux d'incapacité reconnu ≥ 50 % par la CDAPH, bénéficiaires de la PCH, AAH ou AEEH.
Dans les trois cas, deux conditions communes s'ajoutent : être propriétaire occupant ou locataire (avec accord écrit du propriétaire) du parc privé, et résider en France métropolitaine ou DROM dans une résidence principale.
Les plafonds de ressources sont fonction du nombre de personnes au foyer et de la région (Île-de-France ou hors IDF). Pour un couple hors IDF en 2026 : très modeste jusqu'à 25 393 € de RFR, modeste jusqu'à 32 553 €. Au-delà, MaPrimeAdapt' n'est pas accessible — d'autres aides locales prennent le relais.
Combien et comment ?
Le taux de subvention dépend du niveau de ressources du foyer :
- **Ménages très modestes : 70 % du montant HT** des travaux
- **Ménages modestes : 50 % du montant HT**
Le plafond des travaux pris en compte est de **22 000 € HT** (et non TTC — c'est un piège fréquent). L'aide maximum atteint donc 15 400 € pour un ménage très modeste et 11 000 € pour un ménage modeste.
À ce socle s'ajoutent deux compléments indissociables :
- **TVA 5,5 %** appliquée automatiquement par l'installateur (au lieu de 20 %) sur la fourniture et la pose, pour tout logement de plus de deux ans.
- **Forfait AMO** versé directement par l'Anah à l'accompagnateur — entre 350 € (socle), 600 € (complet) et 800 € (complet avec ergothérapeute). **Hors plafond travaux** : ces honoraires ne réduisent pas votre enveloppe de 22 000 €.
Exemple concret pour un monte-escalier tournant à 8 000 € HT (un couple modeste, taux 50 %) : aide MPA = 4 000 €, TVA réduite ≈ 1 160 € d'économie par rapport au taux normal, reste à charge réel autour de 4 000 € TTC.
Comment obtenir ?
Le principe directeur : déposer la demande **avant tout début de travaux**. Une facture, un acompte, ou même un bon de commande signé avant l'accord écrit de l'Anah font perdre le droit à l'aide. Notre AMO suit cette règle à la lettre.
La démarche se déroule sur le portail national `monprojetanah.gouv.fr` et s'appuie sur un accompagnateur agréé (AMO). Notre équipe vous met en relation avec un AMO référent dès le premier rendez-vous au domicile : c'est lui qui constitue le dossier, négocie avec l'Anah, et coordonne les artisans.
Délais réels : 2 à 4 mois en moyenne pour l'instruction, jusqu'à 6 mois en 2026 dans les départements saturés par la file d'attente post-suspension. Une fois l'accord obtenu, vous disposez de 3 ans pour réaliser les travaux. Le versement intervient après transmission des factures, généralement 2 à 3 mois plus tard.
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1Vérifier votre éligibilitéContrôler l'âge (70 + auto), le GIR ou la situation de handicap, et le plafond de ressources Anah selon la composition du foyer et la région.10 minutes
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2Créer un compte sur monprojetanah.gouv.frLe portail national de l'Anah recense tous les dossiers MaPrimeAdapt' et permet de choisir son AMO parmi les opérateurs agréés.15 minutes
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3Choisir un AMO Anah agrééNotre équipe vous met en relation avec un AMO référent dès le premier rendez-vous au domicile. L'AMO est le pivot du dossier — c'est lui qui parle à l'Anah.1 à 2 jours
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4Visite à domicile et diagnostic autonomieL'AMO évalue les obstacles, recommande les travaux pertinents, et chiffre une enveloppe prévisionnelle. C'est aussi le moment où nous prenons les cotes du monte-escalier.1 visite, 1h30
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5Obtenir au moins deux devis d'entreprisesL'Anah exige des devis comparables pour valider le prix de marché. Nos devis sont conformes au format Anah et chiffrés en HT avec TVA réduite.2 à 3 semaines
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6Dépôt du dossier complet par l'AMOL'AMO transmet le dossier à l'Anah via monprojetanah.gouv.fr avec tous les justificatifs : revenus, devis, attestation propriétaire, diagnostic autonomie.1 semaine
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7Attente de l'accord écrit de l'AnahAucun travail, aucun acompte avant cette étape. L'accord arrive sous 2 à 6 mois selon la charge du département.2 à 6 mois
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8Réalisation des travauxUne fois l'accord en main, l'installation du monte-escalier prend 1 à 3 jours selon le modèle. Vous disposez de 3 ans pour démarrer.1 à 3 jours
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9Transmission des factures et versementL'AMO envoie les factures finales à l'Anah, qui verse la subvention sur votre compte 2 à 3 mois plus tard.2 à 3 mois
Avec quelles autres aides ?
MaPrimeAdapt' se cumule avec presque toutes les aides locales et d'État, à l'exception notable de MaPrimeRénov' (les deux dispositifs Anah ne s'additionnent pas pour les mêmes travaux).
**Cumuls autorisés :** TVA à 5,5 %, aide des caisses de retraite (Carsat, Agirc-Arrco, Ircantec, CNRACL), Action Logement (jusqu'à 5 000 €), aides du conseil départemental, APA et PCH si elles financent d'autres dépenses, certificats d'économies d'énergie (CEE) si éligibles, et aides communales.
**Cumul interdit ou impossible :** MaPrimeRénov' sur le même chantier. Le crédit d'impôt autonomie (article 200 quater A du CGI) qui prévoyait 25 % de réduction a été **supprimé au 31 décembre 2025** : il ne s'applique plus aux travaux engagés en 2026.
Un garde-fou de l'Anah : le total cumulé des aides ne peut pas dépasser **100 % du coût des travaux**. En pratique, peu de dossiers atteignent ce seuil — la combinaison MPA + TVA + Action Logement laisse presque toujours un reste à charge positif.
Pièges et idées reçues
Quatre erreurs reviennent dans presque tous les dossiers que nous reprenons :
**1. Confondre le crédit d'impôt et MaPrimeAdapt'.** Beaucoup de sites continuent à mentionner « 25 % de crédit d'impôt cumulable ». C'est faux pour 2026 : le crédit d'impôt autonomie a été supprimé fin 2025. Pour les travaux engagés cette année, MaPrimeAdapt' est l'unique aide État-Anah disponible.
**2. Calculer sur le TTC au lieu du HT.** Le plafond de 22 000 € s'applique au montant **HT** des travaux. Sur un devis de 22 000 € TTC en TVA 5,5 %, la base de calcul Anah est de 20 853 €, pas 22 000 €.
**3. Signer le devis avant l'accord Anah.** Un bon de commande, un acompte, ou même un échange écrit valant engagement avant la décision officielle de l'Anah fait perdre l'aide. Le dossier doit être validé d'abord, l'engagement contractuel ensuite.
**4. Choisir un AMO non agréé.** Seuls les opérateurs habilités par l'Anah peuvent déposer un dossier MPA. Une attestation « expert en accessibilité » sans agrément Anah n'ouvre aucun droit. Vérifiez la liste officielle sur `monprojetanah.gouv.fr`.
FAQ
MaPrimeAdapt' est-elle vraiment opérationnelle en 2026 ?
Oui. Le dispositif a été suspendu le 1er janvier 2026 par défaut de loi de finances, puis réactivé le 23 février 2026. L'Anah traite désormais en priorité les 83 000 dossiers déposés en 2025, ce qui rallonge les délais — jusqu'à 6 mois dans certains départements. Mais les nouveaux dossiers sont bien acceptés.
Source : Ordre des architectes, 25 février 2026
Le crédit d'impôt 25 % existe-t-il encore en 2026 ?
Non. Le crédit d'impôt autonomie (article 200 quater A du CGI), qui permettait 25 % de réduction d'impôt sur les travaux d'adaptation, a été supprimé au 31 décembre 2025. Les dépenses payées en 2025 restent déclarables sur la feuille d'impôt 2026, mais les travaux engagés en 2026 ne bénéficient plus de ce dispositif. MaPrimeAdapt' est désormais la seule aide nationale.
Source : Article 200 quater A CGI — Légifrance
À 75 ans, dois-je justifier d'un GIR pour bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
Non. À partir de 70 ans, l'éligibilité est automatique : aucune évaluation GIR, aucun certificat médical, aucune justification de perte d'autonomie n'est exigée. Seuls les plafonds de ressources Anah s'appliquent.
Source : service-public.fr — fiche F37501
Le forfait AMO de 600 € est-il compté dans le plafond de 22 000 € ?
Non. Les honoraires de l'AMO (350 €, 600 € ou 800 € selon le niveau d'accompagnement) sont versés directement par l'Anah à l'opérateur, en complément de la subvention travaux. Ils ne réduisent pas votre enveloppe de 22 000 € HT.
Source : Anah, Délibération 2025-32 du conseil d'administration
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt' avec l'aide de la Carsat ?
Oui. Le cumul est non seulement possible mais conseillé : la Carsat et les caisses de retraite complémentaires (Agirc-Arrco, Ircantec) prennent souvent en charge les compléments non couverts par l'Anah, comme un siège élévateur de bain ou des barres d'appui. La règle plafond : la somme des aides ne dépasse pas 100 % du coût total des travaux.
Source : Anah + Carsat — guides 2026
Que se passe-t-il si je commence les travaux avant l'accord Anah ?
Vous perdez le droit à la subvention. Un acompte versé, un bon de commande signé valant engagement, ou même la livraison du matériel avant la décision écrite de l'Anah entraînent un refus systématique du dossier. Notre AMO sécurise ce point en pilotant la chronologie.
Source : service-public.fr — fiche F37501
Combien de temps faut-il pour boucler un dossier complet ?
Comptez 6 à 10 mois entre le premier rendez-vous et le versement de la subvention : 1 mois pour le diagnostic et les devis, 1 semaine pour le dépôt, 2 à 6 mois pour l'instruction, 1 à 3 jours pour la pose, puis 2 à 3 mois pour le versement après facture.
Source : Anah + Logiadapt 2026
Peut-on combiner MaPrimeAdapt' et MaPrimeRénov' ?
Non, pas sur les mêmes travaux. Les deux dispositifs Anah ne s'additionnent pas — il faut choisir l'angle (autonomie ou rénovation énergétique) selon le projet. Pour un monte-escalier, c'est toujours MaPrimeAdapt' qui s'applique.
Source : ANIL — analyse juridique MPA
Pour un monte-escalier financé par MaPrimeAdapt' en 2026, le parcours type prend 4 à 6 mois entre le premier rendez-vous et la pose, avec un reste à charge moyen de 30 à 50 % du devis HT selon votre tranche de revenus. Notre AMO Anah agréé est inclus dans nos visites — vous ne payez rien pour le montage du dossier, et l'Anah versera son forfait directement à notre accompagnateur.
- Anah — Mode d'emploi MaPrimeAdapt' — Édition février 2026 [lien] (consulté le 2026-05-28)
- Anah — Guide des aides financières — février 2026 [lien] (consulté le 2026-05-28)
- Service-Public.fr — MaPrimeAdapt' : travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie (fiche F37501) [lien] (consulté le 2026-05-28)
- Anah — Délibération 2025-32 — forfaits AMO MPA [lien] (consulté le 2026-05-28)
- Légifrance — Article 200 quater A du Code général des impôts (état au 9 mai 2026) [lien] (consulté le 2026-05-28)
- Ordre des architectes — MaPrimeRénov' et MaPrimeAdapt' : réouverture du guichet le 23 février 2026 [lien] (consulté le 2026-05-28)
- ANIL — MaPrimeAdapt' : analyse juridique du dispositif [lien] (consulté le 2026-05-28)