AMO Anah pour MaPrimeAdapt’ : ce qu’il fait, ce qu’il coûte vraiment

Tout demandeur de MaPrimeAdapt' doit passer par un AMO Anah, quel que soit le montant du chantier. Un monte-escalier seul à 6 000 € relève du même circuit qu'un projet d'adaptation complet à 22 000 €.

La délibération Anah 2025-32 du 18 décembre 2025 a simplifié l'architecture des forfaits en 2026 : le socle à 350 € (diagnostic + dépôt sans suivi de chantier) disparaît pour les nouveaux dossiers. Restent deux formules opérationnelles :

- Formule complète à 600 € — diagnostic, plan d'aide, consultation des artisans, dépôt du dossier, suivi de chantier, demande de versement
- Formule complète avec ergothérapeute à 800 € — ajoute un diagnostic ergothérapique formalisé (gestes du quotidien, scénarios de chute, configuration du logement)

La version avec ergothérapeute devient le standard dès 80 ans, en cas de chute survenue dans les six derniers mois, ou pour les pathologies neurodégénératives. Avant 80 ans et sans antécédent particulier, la formule à 600 € couvre les besoins d'un projet monte-escalier classique.

Notre équipe travaille avec plusieurs réseaux d'AMO selon les départements — Soliha sur la majorité du territoire, Citémétrie en Île-de-France et zones urbaines, BelAvie pour les profils nécessitant un suivi ergo. Le choix se fait au premier rendez-vous, après évaluation rapide du dossier.

Le rôle de l'AMO se déroule en sept étapes formalisées par le vademecum Anah :

Première étape, le diagnostic au domicile. L'AMO se déplace, identifie les points de risque, mesure l'escalier si un monte-escalier est envisagé, photographie les zones critiques.

Deuxième étape, le plan d'adaptation hiérarchisé. L'AMO propose les travaux dans un ordre de priorité — monte-escalier d'abord si l'accès à l'étage devient impossible, douche italienne ensuite, barres d'appui en complément.

Troisième étape, la consultation des artisans. L'AMO sollicite au moins deux devis comparables pour chaque poste, vérifie les qualifications (Handibat ou Silverbat recommandés). Notre devis intègre directement le format attendu par les AMO, ce qui raccourcit cette phase de deux à trois semaines.

Quatrième étape, le dépôt du dossier sur monprojet.anah.gouv.fr. L'AMO agit en tant que mandataire, le bénéficiaire signe la procuration.

Cinquième étape, le suivi de l'instruction jusqu'à la notification de l'autorisation de travaux par l'Anah.

Sixième étape, le suivi de chantier. Visite intermédiaire pendant les travaux pour vérifier la conformité au devis validé.

Septième étape, la demande de versement du solde. L'AMO transmet le procès-verbal de réception, les factures finales et le dossier de paiement à l'Anah.

Délai total entre premier contact et versement final : six à dix mois selon la charge du département. Les zones tendues (Provence-Alpes-Côte d'Azur, Île-de-France, Occitanie littorale) sont actuellement en haut de cette fourchette à cause du rattrapage des 83 000 dossiers en attente de 2025.

Quatre pièges récurrents que nous voyons sur les dossiers que nous reprenons :

Un, demander à l'AMO de signer un devis avant l'accord Anah. Toute signature, tout acompte versé avant la notification écrite de l'Anah fait perdre le droit à la subvention. L'AMO n'a aucun pouvoir d'engagement vis-à-vis de l'Anah — seule la notification officielle compte.

Deux, croire que le CAUE remplace l'AMO. Les conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement conseillent gratuitement en amont mais ne sont pas systématiquement habilités AMO Autonomie. Vérifier l'habilitation sur france-renov.gouv.fr avant de mandater un CAUE pour un dossier MPA.

Trois, attendre passivement la fin de l'instruction. Une partie significative des dossiers se bloque par défaut de pièce complémentaire demandée par l'Anah. Un AMO actif relance, transmet rapidement, raccourcit le délai de plusieurs semaines. Un AMO surchargé ralentit le dossier sans le bloquer formellement.

Quatre, oublier que l'AMO est aussi votre conseiller au moment du choix entre plusieurs devis. Il n'a pas le droit d'orienter mais doit pointer les différences techniques (durée de garantie, qualité du moteur, SAV local). Ne sortez pas de la consultation avec un seul devis — l'Anah exige au moins deux devis comparables.