Monte-escalier
à Roquebrune-Cap-Martin,
chez vous.

À Roquebrune-Cap-Martin, plusieurs aides locales se cumulent avec MaPrimeAdapt’ pour financer un monte-escalier. Le CCAS de Roquebrune-Cap-Martin, situé à l’Hôtel de Ville avenue de la Côte d’Azur, instruit des aides facultatives au maintien à domicile pour les seniors non éligibles à l’APA. Ces aides ponctuelles atteignent généralement 500 à 1 500 € selon le quotient familial, sur présentation du devis signé et d’un avis d’imposition. Le dépôt se fait directement au pôle solidarité, sur rendez-vous.

Le Département des Alpes-Maritimes verse l’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) aux personnes de 60 ans et plus en perte d’autonomie évaluée par la grille AGGIR. Pour un GIR 1 à 4, le plan d’aide peut intégrer une participation à l’adaptation du logement jusqu’à 5 000 € selon la classification, à instruire auprès de la Maison des Solidarités Départementales de Menton qui couvre Roquebrune-Cap-Martin. La PCH (Prestation de Compensation du Handicap), versée par la MDPH 06 à Nice, complète ce dispositif pour les moins de 60 ans ou les personnes en situation de handicap reconnue : elle finance jusqu’à 10 000 € sur 10 ans au titre des aides techniques et aménagements.

La Caisse de retraite Carsat Sud-Est, antenne de Nice, propose le dispositif « Bien Vieillir Chez Soi » pour les retraités du régime général classés GIR 5 ou 6, avec une aide pouvant atteindre 3 500 € selon les ressources. Le dossier passe obligatoirement par un évaluateur agréé qui se déplace à Roquebrune-Cap-Martin.

Pour les copropriétés des résidences du Cap-Martin ou de la Carnolès, l’Anah propose aussi le programme MaPrimeRénov’ Copropriétés qui finance les parties communes adaptées (rampes, plateformes collectives), distinct du monte-escalier individuel. Notre AMO Anah référence ces dispositifs lors du montage du dossier et calcule le reste à charge réel après cumul. Comptez généralement 30 à 45 jours d’instruction entre le CCAS et le Conseil Départemental, et 60 à 90 jours pour MaPrimeAdapt’ depuis sa réactivation le 23 février 2026.

Trois solutions techniques existent pour franchir un dénivelé chez soi à Roquebrune-Cap-Martin, chacune adaptée à un profil de logement.

Le monte-escalier électrique reste la solution la plus répandue dans les villas du Cap-Martin et les appartements des années 1980 de la Carnolès. Comptez 3 500 à 5 500 € HT pour un rail droit, 7 500 à 12 000 € HT pour un rail courbe sur mesure (escaliers en colimaçon des villas Belle Époque, virages à 180° des immeubles en pente). Pose en 1 à 2 jours sans gros œuvre, fixation sur les marches sans toucher au mur. C’est la seule solution compatible avec les escaliers étroits de moins de 70 cm de largeur, fréquents dans le Vieux Village médiéval perché.

La plateforme PMR (élévateur vertical) convient aux dénivelés courts (jusqu’à 3 mètres), typiquement pour franchir les 4 à 6 marches d’entrée des villas en pierre du Cap-Martin ou les paliers extérieurs des résidences en restanques. Budget : 9 000 à 18 000 € HT selon la course et la motorisation (électrique ou hydraulique). Cette solution accepte un fauteuil roulant complet avec accompagnant. L’installation extérieure exige une dalle béton et une protection anti-corrosion renforcée vu l’exposition saline du littoral roquebrunois.

L’ascenseur privatif individuel s’adresse aux maisons sur trois niveaux du Vieux Village ou aux grandes villas du Cap-Martin disposant d’une trémie possible (gaine technique, cage d’escalier généreuse). Budget : 22 000 à 45 000 € HT, travaux 3 à 6 semaines avec gros œuvre. Cette option garde un agrément même en cas d’aggravation de la perte d’autonomie (passage en fauteuil) et valorise le bien à la revente sur le marché tendu de la Côte d’Azur.

Notre conseil local : pour 80 % des seniors de Roquebrune-Cap-Martin que nous équipons, le monte-escalier courbe reste le meilleur ratio prix/délai/aides. Les appartements de la Carnolès, souvent en R+3 sans ascenseur, posent un problème différent : l’escalier de copropriété nécessite un vote en assemblée générale (majorité simple depuis la loi ELAN). La plateforme PMR convient mieux aux propriétaires de villa avec entrée surélevée. L’ascenseur privatif ne se justifie économiquement qu’au-delà de deux étages à franchir quotidiennement.

Loi ELAN et copropriétés (Carnolès, résidences du Cap-Martin) L’article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée par la loi ELAN (article 26) facilite la pose d’un monte-escalier dans les parties communes : depuis 2018, la décision se prend à la majorité simple des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés (et non plus à la majorité absolue de tous les copropriétaires). Vous n’avez plus besoin d’unanimité pour équiper l’escalier collectif de votre résidence des années 1980 à la Carnolès. La copropriété ne peut s’opposer aux travaux à la charge exclusive du demandeur que pour un motif sérieux et légitime (atteinte à la structure, sécurité incendie). Le syndic doit inscrire la demande à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, sur production du devis et de l’étude technique.

Architecte des Bâtiments de France (Vieux Village) Le Vieux Village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, dominé par son château carolingien, se trouve en partie dans le périmètre des abords de monument historique. Toute intervention sur une façade visible depuis l’espace public (plateforme PMR extérieure, ascenseur en saillie) déclenche un avis conforme de l’ABF, instruit par l’UDAP 06 à Nice. Pour un monte-escalier strictement intérieur, aucune autorisation d’urbanisme n’est requise. Pour une plateforme extérieure sur un escalier en pierre du Vieux Village, comptez 2 à 3 mois d’instruction avec déclaration préalable de travaux en mairie.

Norme technique EN 81-40 Tous nos monte-escaliers respectent la norme européenne EN 81-40 (sécurité des sièges élévateurs), avec marquage CE, ceinture de sécurité, capteurs d’obstacle, repli automatique du siège et batterie de secours pour 8 à 10 trajets en cas de coupure. Cette conformité est exigée pour l’éligibilité MaPrimeAdapt’ et la TVA réduite à 5,5 %.

Cas particulier des résidences secondaires Le monte-escalier n’est éligible MaPrimeAdapt’ que dans la résidence principale du demandeur (occupation 8 mois par an minimum). Les nombreuses résidences secondaires de Roquebrune-Cap-Martin (45 % du parc) bénéficient en revanche de la TVA 5,5 % si le logement a plus de 2 ans.