Monte-escalier
à Saint-Herblain,
chez vous.

À Saint-Herblain, MaPrimeAdapt’ se cumule avec plusieurs dispositifs locaux que notre AMO Anah mobilise systématiquement dans les plans de financement.

CCAS de Saint-Herblain — Le Centre Communal d’Action Sociale, situé à l’Hôtel de Ville (2 rue de l’Hôtel de Ville), instruit des aides facultatives au maintien à domicile pouvant atteindre 800 à 1 500 € selon le quotient familial. Le CCAS herblinois travaille en lien avec le Pôle Solidarités et oriente vers la MDPH 44 pour les dossiers PCH. Prenez rendez-vous au 02 28 25 22 80 avant de signer le devis : l’aide municipale n’est pas rétroactive.

Conseil départemental de Loire-Atlantique — L’APA à domicile (Allocation Personnalisée d’Autonomie) finance, pour les GIR 1 à 4, une part du monte-escalier au titre des aides techniques. Le plan d’aide est révisable et le département verse jusqu’à 1 914,04 €/mois en GIR 1 (barème 2026). Pour les moins de 60 ans, la PCH aide technique couvre jusqu’à 13 200 € sur 10 ans via la MDPH de Loire-Atlantique (300 route de Vannes, Nantes).

Caisses de retraite — La Carsat Pays de la Loire propose le kit prévention « Bien vieillir chez soi » avec une participation jusqu’à 3 500 € pour les retraités GIR 5-6 non éligibles à l’APA. L’Agirc-Arrco verse jusqu’à 3 500 € de « Sortir Plus » et aide ménagère ; l’aide à l’habitat peut atteindre 5 000 € selon le régime.

Nantes Métropole — Le dispositif métropolitain « Mon Projet Réno » accompagne gratuitement les dossiers travaux et oriente vers MaPrimeAdapt’. Permanences au 02 40 99 48 89.

Action Logement — Pour les salariés et retraités du privé propriétaires, la subvention « Aide adaptation logement » atteint 5 000 € sous conditions de ressources, cumulable avec MaPrimeAdapt’.

Notre équipe à Saint-Herblain monte ces plans de financement croisés : pour un dossier moyen de 9 200 € HT à Preux ou Bellevue, le reste à charge tombe souvent entre 1 800 et 3 200 € après MPA 50 %, CCAS et caisse de retraite.

Trois solutions techniques répondent à la perte de mobilité dans les pavillons et appartements herblinois. Le choix dépend de l’architecture du logement et du budget.

Monte-escalier (siège motorisé sur rail) Adapté à 92 % des configurations herblinoises, des pavillons 1971-1990 de la Bouvardière aux escaliers droits des barres du Sillon de Bretagne. Pose en 1 à 2 jours, sans travaux de maçonnerie. Le rail se fixe sur les marches, pas sur le mur, ce qui préserve les cloisons placoplâtre typiques des constructions des années 80.

• Droit : 2 800 à 4 500 € HT
• Tournant sur mesure (escalier quart tournant à palier, fréquent à Preux) : 7 500 à 12 000 € HT
• Extérieur (perron, jardins de la Cremetterie) : 4 200 à 6 800 € HT

Plateforme PMR (élévateur vertical pour fauteuil roulant) Réservée aux utilisateurs en fauteuil permanent. Course jusqu’à 3 mètres, charge 250 à 400 kg. Demande un espace au sol de 1,40 × 1,10 m minimum, rarement disponible dans les pavillons herblinois sans sacrifier un cellier ou une partie du séjour.

• Plateforme verticale : 14 000 à 22 000 € HT
• Plateforme inclinée sur escalier (collectif) : 18 000 à 28 000 € HT

Éligible MaPrimeAdapt’ au même taux que le monte-escalier.

Ascenseur privatif (mini-ascenseur autoportant) Solution premium pour les maisons à étage des quartiers résidentiels de la Pelousière ou des Thébaudières. Cabine 3 personnes, gaine autoportante sans fosse profonde.

• Ascenseur 2 niveaux : 22 000 à 35 000 € HT
• 3 niveaux : 32 000 à 48 000 € HT

Non plafonné par MPA au-delà de 22 000 €, donc reste à charge supérieur.

Notre recommandation à Saint-Herblain : pour un pavillon 1971-1990 avec escalier tournant et budget MPA optimisé, le monte-escalier tournant sur mesure reste le meilleur rapport autonomie/coût. La plateforme PMR ne se justifie que si un fauteuil roulant est déjà prescrit. L’ascenseur privatif s’adresse aux propriétaires souhaitant valoriser le bien à la revente, fréquent dans les belles parcelles arborées de la Bouvardière.

Loi ELAN — Article L.111-7-3 du CCH (copropriétés) Pour les résidences du Sillon de Bretagne, de Bellevue ou des Dervallières-Plaisance, l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes relève désormais d’un vote en assemblée générale à la majorité simple de l’article 24 (et non plus à la double majorité de l’article 25), depuis la loi ELAN du 23 novembre 2018 codifiée à l’article L.111-7-3 du Code de la Construction et de l’Habitation. Le propriétaire demandeur notifie le syndic 2 mois avant l’AG avec devis, plan et attestation d’assurance du poseur. À défaut d’opposition motivée pour atteinte structurelle à l’immeuble, les travaux sont autorisés. Le coût reste à la charge du demandeur sauf vote contraire de la copropriété.

Monte-escalier en partie privative (pavillon, appartement) Aucune autorisation d’urbanisme requise : pas de déclaration préalable, pas de permis, pas de déclaration en mairie. Le monte-escalier intérieur est un équipement mobile non soumis au PLUm de Nantes Métropole.

Monte-escalier extérieur Pour un rail extérieur sur perron ou jardin (cas des pavillons surélevés de la Cremetterie), une déclaration préalable de travaux (DP) est exigée si l’équipement modifie l’aspect extérieur visible depuis la voie publique. Dépôt au service urbanisme de la Mairie de Saint-Herblain. Délai d’instruction : 1 mois.

Patrimoine et ABF Saint-Herblain ne comporte pas de secteur sauvegardé ni de périmètre de monument historique imposant l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour l’habitat courant. Les abords de l’église Saint-Hermeland (XIe siècle) sont à vérifier au cas par cas auprès de l’UDAP 44 si vous résidez dans le périmètre des 500 mètres.

TVA 5,5 % Taux réduit applicable de plein droit sur fourniture et pose dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, sur attestation simplifiée Cerfa 1301-SD signée du propriétaire.