Votre monte-escalier à Cadaujac.

Environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste. Le barème est national, il se joue sur votre revenu fiscal de référence, pas sur l'adresse à Cadaujac ou dans un village voisin.

La TVA à 5,5 % s'applique sous conditions, pour une résidence principale de plus de deux ans avec travaux d'adaptation. La CARSAT Aquitaine peut intervenir si vous n'entrez pas dans les plafonds MaPrimeAdapt'.

Le CCAS de Cadaujac oriente les démarches, tandis que la délégation Anah de la Gironde instruit la demande MaPrimeAdapt'. On sépare clairement le prix du matériel, la pose et le SAV, pour un devis lisible.

Pour une convalescence ou un retour d'hôpital, la location convient bien, notamment sur un escalier droit où le rail est déjà en stock.

Passé deux à trois ans d'usage, l'achat aidé par MaPrimeAdapt' revient moins cher que la location prolongée, surtout pour un besoin durable comme à Cadaujac ou vers Quinsac.

Un appareil repris peut être reconditionné et réinstallé, avec les mêmes contrôles de sécurité qu'un modèle neuf. Laurent Pellegrin évalue la faisabilité selon votre escalier.

Le parc résidentiel de Cadaujac est majoritairement composé de maisons individuelles récentes à un ou deux niveaux, avec des escaliers droits de 12 à 16 marches. Trois solutions techniques existent pour retrouver l'accès à l'étage en toute sécurité. Voici une comparaison honnête, sans parti pris commercial.

---

Pour qui ? Toute personne pouvant s'asseoir et se lever seule ou avec une aide légère, présentant une mobilité réduite des membres inférieurs.

• Avantages pour les maisons de Cadaujac :
• Installation sur un escalier droit en 4 à 6 heures, sans travaux de gros œuvre
• Compatible avec les escaliers standard des constructions post-2006 (largeur ≥ 80 cm)
• Coût d'entrée accessible : entre 3 200 € et 6 500 € TTC pour un modèle droit neuf
• TVA à 5,5 % applicable dès lors que le logement a plus de 2 ans
• Éligible à MaPrimeAdapt' (50 % du HT pour les ménages modestes)
• Réversible : le rail se retire sans laisser de trace structurelle

• Inconvénients :
• Ne convient pas aux personnes en fauteuil roulant
• Occupe une partie de la largeur de l'escalier (passage résiduel ≥ 60 cm requis)
• Nécessite une prise électrique standard à proximité

---

Pour qui ? Personnes en fauteuil roulant ou présentant une impossibilité totale de s'asseoir/se lever.

• Avantages :
• Permet le transport du fauteuil roulant
• Plateforme inclinée : s'adapte à un escalier existant sans trémie
• Plateforme verticale : dénivelé jusqu'à 3 m sans permis de construire (sous conditions)

• Inconvénients pour les maisons de Cadaujac :
• Coût nettement plus élevé : entre 8 000 € et 18 000 € TTC selon le modèle
• La plateforme inclinée réduit davantage la largeur utile de l'escalier
• La plateforme verticale nécessite une trémie dans le plancher et l'accord d'un bureau de contrôle
• Délai de pose plus long : 2 à 5 jours selon la configuration
• Éligible à MaPrimeAdapt' mais le reste à charge reste significatif

---

Pour qui ? Foyers souhaitant une solution pérenne, esthétique, pour des maisons à deux niveaux avec un budget conséquent.

• Avantages :
• Confort et valeur patrimoniale ajoutée
• Capacité de charge jusqu'à 250 kg selon les modèles
• Peut accueillir un fauteuil roulant (modèles ≥ 0,90 m × 1,10 m)

• Inconvénients majeurs pour Cadaujac :
• Coût total : entre 15 000 € et 35 000 € TTC, installation comprise
• Nécessite une déclaration préalable de travaux en mairie (création d'une trémie)
• Délai de réalisation : 3 à 6 semaines
• Consommation électrique plus élevée
• MaPrimeAdapt' plafonnée à 22 000 € HT sur 5 ans : un ascenseur peut absorber la quasi-totalité du plafond

---

Dans la très grande majorité des situations rencontrées sur le secteur des Graves, le monte-escalier droit représente le meilleur rapport coût / bénéfice / délai. Pour les rares cas impliquant un fauteuil roulant, nous étudions systématiquement la plateforme inclinée avant de proposer une solution plus lourde. Notre équipe à Cadaujac effectue la visite technique gratuitement pour déterminer la solution adaptée à votre escalier spécifique.

Pour les maisons individuelles, qui constituent la quasi-totalité du parc résidentiel de Cadaujac : l'installation d'un monte-escalier sur rail ne requiert aucune déclaration préalable de travaux en mairie. Le monte-escalier est considéré comme un équipement mobilier fixé sur la structure de l'escalier existant, sans modification des murs porteurs ni de la toiture. La mairie de Cadaujac n'impose aucune formalité administrative spécifique pour ce type d'équipement.

Si votre logement est situé dans une résidence en copropriété (cas plus rare à Cadaujac, mais existant dans certains ensembles collectifs récents), l'article L. 111-7-3 du Code de la construction et de l'habitation, issu de la loi ELAN, encadre les travaux d'accessibilité dans les parties communes. Depuis la réforme, un copropriétaire peut faire inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale une demande d'autorisation de travaux d'accessibilité dans les parties communes à ses frais exclusifs. Cette autorisation est accordée à la majorité simple des copropriétaires présents ou représentés (article 24 de la loi du 10 juillet 1965), ce qui facilite considérablement les démarches par rapport à l'ancienne majorité absolue requise.

Cadaujac est une commune viticole des Graves classée. Certains bâtiments anciens (maisons vigneronnes, chartreuses) peuvent se trouver dans le périmètre de protection d'un monument historique ou dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP). Dans ce cas, l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) de la Gironde doit être consulté si les travaux affectent l'aspect extérieur du bâtiment. Un monte-escalier intérieur n'est pas concerné par cet avis. En revanche, une plateforme élévatrice ou un ascenseur avec trémie visible depuis l'extérieur peut nécessiter un accord préalable de l'ABF. Notre équipe à Cadaujac vérifie systématiquement ce point lors de la visite technique.

Tout monte-escalier installé en France doit être conforme à la norme européenne EN 81-40 relative aux élévateurs inclinés pour le transport de personnes. Nos équipements sont certifiés CE et livrés avec un dossier technique complet. La connexion électrique (prise 220 V standard) est vérifiée par notre technicien; aucune modification du tableau électrique n'est en général nécessaire dans les maisons post-2006 de Cadaujac, dont les installations sont aux normes NF C 15-100.

On vérifie le rail, on graisse la crémaillère, on teste batteries et capteurs de sécurité : une petite heure, une fois l'an.

L'appareil bénéficie de la garantie légale de conformité de deux ans (pièces et main-d'œuvre). En cas de blocage, un technicien de l'atelier se déplace rapidement, sans centre d'appel.