Votre monte-escalier à Arès.

• Escalier droit : entre 5 500 et 7 500 € TTC
• Escalier tournant, rail cintré sur mesure : entre 8 500 et 10 500 € TTC
• Modèle extérieur, adapté à l'air marin du secteur : entre 10 500 et 13 000 € TTC

Environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste peuvent être pris en charge par MaPrimeAdapt'. À Arès comme partout ailleurs, c'est le niveau de ressources qui commande l'aide, pas votre commune de résidence. Pour un foyer aux revenus intermédiaires, la TVA à 5,5 % s'applique sous conditions, et la CARSAT Aquitaine peut intervenir pour les retraités du régime général.

Le CCAS d'Arès oriente les habitants dans leurs démarches, tandis que la délégation départementale de l'Anah en Gironde instruit les dossiers MaPrimeAdapt'. Aucune avance à verser : vous réglez après la pose, une fois l'aide validée.

Après une opération ou un retour d'hôpital, la location dépanne pour quelques semaines à quelques mois, comme ce fut le cas près du Temple pour une habitante en rééducation.

Au-delà de deux à trois ans d'usage prévu, l'achat aidé revient moins cher que la location prolongée, surtout une fois les aides déduites.

Un monte-escalier reconditionné coûte souvent 30 à 40 % de moins qu'un modèle neuf, avec une garantie réduite mais un contrôle complet avant repose. On la réserve en pratique aux escaliers droits, plus simples à équiper sans fabrication sur mesure.

Le parc résidentiel d'Arès est composé majoritairement de pavillons construits entre 1971 et 1990, sur un à deux niveaux, avec des escaliers droits ou quart-tournant de 12 à 16 marches. Face à une perte de mobilité, trois solutions mécaniques existent. Voici une comparaison honnête, adaptée à ce type d'habitat.

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Pour qui? Toute personne pouvant s'asseoir et se lever seule ou avec assistance légère, présentant des douleurs aux genoux, une fatigue cardio-respiratoire ou un risque de chute dans les escaliers.

• Avantages dans les pavillons d'Arès :
• Installation en une demi-journée sur un escalier droit existant, sans travaux de maçonnerie
• Aucune modification de la structure du bâti, idéal pour les maisons en parpaing ou en brique des années 1970-1980
• Encombrement minimal : le rail se fixe sur les marches ou le mur, le couloir reste praticable
• Coût indicatif : 3 500 € à 6 500 € HT pour un escalier droit; 7 000 € à 12 000 € HT pour un escalier tournant
• Éligible MaPrimeAdapt' (50 % ou 70 % du HT selon les ressources, plafond 22 000 € HT sur 5 ans)
• TVA à 5,5 % applicable

• Limites :
• Ne convient pas aux personnes ne pouvant plus s'asseoir ou se transférer seules
• Inutilisable en fauteuil roulant

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Pour qui? Utilisateurs de fauteuil roulant ou personnes ne pouvant pas s'asseoir sur un siège de monte-escalier.

• Avantages :
• Permet le passage en fauteuil roulant d'un niveau à l'autre
• Plateforme inclinée : s'adapte à un escalier existant, comme le monte-escalier assis
• Plateforme verticale : solution compacte si la hauteur à franchir est inférieure à 3 mètres

• Limites dans les pavillons d'Arès :
• La plateforme inclinée occupe toute la largeur de l'escalier, problématique dans les maisons des années 1970 où la cage d'escalier est souvent étroite (90 cm à 1 m)
• La plateforme verticale nécessite une trémie dans le plancher, donc des travaux de structure et un permis de construire si la surface de plancher créée dépasse 5 m²
• Coût indicatif : 8 000 € à 18 000 € HT pour une plateforme inclinée; 12 000 € à 25 000 € HT pour une plateforme verticale avec trémie
• Éligible MaPrimeAdapt' sous conditions, mais le reste à charge est significativement plus élevé

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Pour qui? Foyers souhaitant une solution durable, esthétique et utilisable par tous les membres de la famille, dans un logement de grande surface.

• Avantages :
• Confort optimal, capacité de charge élevée (250 à 400 kg)
• Valorise le bien immobilier à la revente

• Limites dans les pavillons d'Arès :
• Nécessite une gaine dédiée (minimum 1 m × 1 m au sol), donc des travaux lourds de maçonnerie et de charpente
• Délai de réalisation : 4 à 8 semaines de chantier
• Coût indicatif : 20 000 € à 45 000 € HT, hors travaux de gaine
• Partiellement éligible à MaPrimeAdapt' (le plafond de 22 000 € HT sur 5 ans est vite atteint)
• Dans les maisons en zone littorale comme Arès, les contraintes d'étanchéité de la gaine ajoutent un surcoût lié à l'hygrométrie élevée

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Pour la grande majorité des pavillons du quartier du Port et du centre-bourg, le monte-escalier assis reste la solution la mieux adaptée : installation rapide, coût maîtrisé, éligibilité pleine à MaPrimeAdapt' et aucun travaux structurels. Nos techniciens évaluent gratuitement la faisabilité de chaque solution lors de la visite à domicile.

Dans une maison individuelle occupée à titre de résidence principale ou secondaire à Arès, l'installation d'un monte-escalier ne relève d'aucune déclaration préalable de travaux ni d'un permis de construire, dès lors que l'appareil est fixé sur les marches ou le mur d'un escalier intérieur existant sans modification de la structure porteuse du bâtiment. C'est le cas de la très grande majorité des pavillons des années 1970-1990 du quartier du Port et des lotissements du centre-bourg.

Pour les résidents d'Arès vivant en copropriété (résidences de la commune), l'article L. 111-7-3 du Code de la construction et de l'habitation, issu de la loi ELAN, permet d'installer un monte-escalier dans les parties communes (cage d'escalier collective) avec l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires à la majorité simple de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965. Cette disposition, introduite pour faciliter l'adaptation des logements au vieillissement, allège considérablement la procédure par rapport à l'ancienne majorité absolue requise.

La demande doit être inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale par lettre recommandée au syndic, accompagnée du devis et d'une notice technique de l'appareil. Notre AMO Anah à Arès peut vous aider à préparer ce dossier de présentation pour le syndic.

Arès ne comporte pas de monument historique classé générant un périmètre de protection de 500 mètres susceptible d'affecter la majorité des logements. Toutefois, si votre bien est situé dans un secteur sauvegardé ou à proximité immédiate d'un élément du patrimoine local recensé, une consultation préalable de l'ABF de la Gironde (Direction Régionale des Affaires Culturelles de Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux) peut être nécessaire pour des travaux visibles depuis l'espace public. Pour un monte-escalier intérieur, cette consultation est dans tous les cas sans objet.

Tous les monte-escaliers que notre équipe installe à Arès sont conformes à la norme européenne EN 81-40 relative aux élévateurs inclinés pour personnes à mobilité réduite. Cette conformité est exigée par l'Anah pour l'instruction du dossier MaPrimeAdapt'.

On vérifie le rail, on graisse la crémaillère, on teste batteries et capteurs de sécurité : une petite heure, une fois l'an.

Pour un fauteuil extérieur en bord de mer, on contrôle aussi le capot et les pièces exposées aux embruns, plus sollicitées par l'air salin.

Vous êtes couvert par la garantie légale de deux ans sur les pièces et la main-d'œuvre. Si l'appareil s'arrête, un technicien de l'atelier vient vite, sans plateforme téléphonique.