Monte-escalier
à Périgueux,
chez vous.

À Périgueux, l’empilement des aides 2026 permet à un foyer « modestes » de réduire le reste à charge bien en deçà des 50 % de MaPrimeAdapt’. Voici les dispositifs que notre AMO Anah mobilise concrètement dans les dossiers périgourdins.

CCAS de Périgueux — Le Centre Communal d’Action Sociale, situé place du Général Leclerc, instruit des aides facultatives au maintien à domicile pour les retraités non imposables résidant sur la commune depuis au moins deux ans. Selon le quotient familial, l’aide peut atteindre 400 à 800 € pour un équipement d’accessibilité. Notre équipe à Périgueux dépose le dossier en parallèle de MaPrimeAdapt’, avec attestation du devis détaillé.

Conseil départemental de la Dordogne — Le Département verse l’APA à domicile (Allocation Personnalisée d’Autonomie) avec un volet « aides techniques » mobilisable pour un monte-escalier. Pour un GIR 3 ou 4, le plan d’aide intègre jusqu’à 1 200 € sur le poste équipement. Pour les bénéficiaires de la PCH (moins de 60 ans avec ouverture de droits avant 60 ans), l’enveloppe « aménagement du logement » monte à 10 000 € sur 10 ans. Le dépôt se fait à la Maison Départementale de l’Autonomie, rue Paul-Louis Courier à Périgueux.

Caisses de retraite — CARSAT Aquitaine — Pour les retraités du régime général GIR 5-6 (non éligibles APA), le « Bien Vieillir chez soi » de la CARSAT finance jusqu’à 3 500 € de travaux d’adaptation, sous conditions de ressources. La MSA Dordogne-Lot-et-Garonne, très présente sur le bassin périgourdin agricole, propose un dispositif équivalent pour ses ressortissants : exploitants retraités de Coulounieix-Chamiers, Boulazac ou Marsac-sur-l’Isle.

Action Logement — Les anciens salariés du privé de plus de 70 ans peuvent solliciter la subvention « adaptation du logement au vieillissement » de 5 000 €, cumulable avec MaPrimeAdapt’. Périgueux concentre de nombreux retraités du tertiaire et de l’industrie locale (anciens établissements ferroviaires SNCF du Toulon) potentiellement éligibles.

TVA 5,5 % — Sur la facture du monte-escalier installé dans une résidence principale de plus de deux ans, la TVA réduite à 5,5 % s’applique de plein droit. Sur un appareil droit à 5 800 € HT, l’économie atteint 870 € par rapport au taux normal.

Cumul type pour un foyer périgourdin « modestes » (couple, 21 000 € de revenus, GIR 5) : MaPrimeAdapt’ 50 %, CARSAT 2 000 €, CCAS 500 €. Sur un devis de 7 200 € TTC, le reste à charge tombe sous 1 100 €.

Trois solutions techniques permettent de franchir un étage à Périgueux. Le choix dépend de l’habitat — hôtel particulier du Puy-Saint-Front, maison de la Reconstruction au Toulon, pavillon des années 60 à Saint-Georges — et du budget mobilisable.

Monte-escalier (siège motorisé sur rail) — Solution majoritaire à Périgueux pour les escaliers tournants en chêne du centre ancien comme pour les volées droites des immeubles du Toulon. Le rail se fixe sur les marches, sans toucher au bâti existant. Avantages : pose en 1 à 3 jours, pas de gros œuvre, compatible escaliers tournants ¼ ou ½ tour, TVA 5,5 %, parfaitement éligible MaPrimeAdapt’. Inconvénients : ne transporte pas de fauteuil roulant. Budget local : 3 500 à 5 500 € TTC pour un droit, 7 500 à 12 000 € TTC pour un tournant sur mesure.

Plateforme PMR (élévateur vertical ou oblique) — Pertinente si l’utilisateur ne peut pas quitter son fauteuil roulant. À Périgueux, on l’observe surtout sur les pavillons de plain-pied avec 3 à 8 marches d’accès (Chamiers, Trélissac, lotissements des années 70). En intérieur sur escalier, la plateforme oblique exige une largeur d’emmarchement de 1 m minimum — rarement atteignable dans les hôtels du XVIIIᵉ rue Limogeanne ou rue Saint-Front. Budget : 9 000 à 18 000 € TTC pour une plateforme verticale extérieure, 15 000 à 25 000 € TTC pour une plateforme oblique intérieure. Éligible MaPrimeAdapt’ avec AMO Anah.

Ascenseur privatif (mini-ascenseur ou ascenseur de maison) — Adapté aux maisons de ville à 3 niveaux du Puy-Saint-Front ou aux grandes demeures bourgeoises de Saint-Georges. Nécessite une trémie maçonnée de 1 m² au minimum, donc des travaux de gros œuvre lourds. À déconseiller en copropriété sans accord en assemblée. Budget : 22 000 à 38 000 € TTC tout compris (génie civil + machine). Le plafond MaPrimeAdapt’ de 22 000 € HT est atteint, mais le reste à charge demeure significatif.

Notre recommandation pour Périgueux — Dans 8 dossiers périgourdins sur 10, le monte-escalier reste la réponse technique et économique la plus pertinente. Les escaliers tournants en chêne ciré du centre médiéval — avec leurs marches dansantes irrégulières et leurs rampes en fer forgé — exigent un rail courbe sur mesure, mesuré au laser 3D. Pour les maisons unifamiliales de la Reconstruction (Toulon, Saint-Georges) avec escalier droit en béton, un modèle standard suffit, livré sous trois semaines depuis notre atelier. La plateforme et l’ascenseur restent des solutions de second recours, réservées aux cas où la perte d’autonomie est plus sévère.

Loi ELAN — copropriétés périgourdines — Depuis l’article L.111-7-3 du Code de la construction (loi ELAN du 23 novembre 2018), l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes d’une copropriété relève désormais de la majorité simple de l’article 24, et non plus de la majorité absolue. À Périgueux, cela concerne particulièrement les petits immeubles bourgeois du boulevard Montaigne, de l’avenue Maréchal Juin et les copropriétés des années 50-60 du Toulon. En pratique : le syndic inscrit le point à l’ordre du jour de l’AG, le devis et le plan d’implantation sont annexés à la convocation 21 jours avant. Le copropriétaire demandeur prend l’installation et l’entretien à sa charge. Notre AMO Anah rédige la note technique à joindre à la convocation.

Architectes des Bâtiments de France (ABF) — secteur sauvegardé du Puy-Saint-Front — Périgueux dispose d’un site patrimonial remarquable qui couvre le cœur médiéval autour de la cathédrale Saint-Front (UNESCO, chemins de Saint-Jacques) et le Puy-Saint-Front. Toute modification visible depuis l’espace public — y compris la pose d’un rail extérieur ou d’une plateforme sur perron donnant sur rue — exige un avis ABF préalable, instruit par l’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine de la Dordogne (UDAP 24), située à Périgueux. Pour un monte-escalier strictement intérieur, aucune autorisation ABF n’est requise : c’est le cas dans la quasi-totalité de nos dossiers du centre ancien.

Déclaration préalable de travaux — Une plateforme PMR extérieure adossée à une façade visible depuis la rue déclenche une déclaration préalable en mairie de Périgueux, service urbanisme rue Notre-Dame. Délai d’instruction : un mois en zone courante, deux mois en secteur ABF. Un monte-escalier intérieur n’en relève pas.

Logement locatif — Si vous êtes locataire à Périgueux, l’accord écrit du propriétaire est requis pour la pose. La loi du 6 juillet 1989 (article 7 f) prévoit que les travaux d’adaptation au handicap ne peuvent être refusés sans motif sérieux et légitime. Notre équipe fournit le courrier type et le dossier technique à transmettre au bailleur.