Votre monte-escalier à Franqueville-Saint-Pierre.

MaPrimeAdapt' couvre environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste. Le dossier passe par la délégation locale de l'Anah en Seine-Maritime.

Sur un devis à 7 500 €, le reste tombe autour de 3 750 € pour un foyer modeste, et peut descendre près de 2 250 € pour un foyer très modeste.

La TVA à 5,5 % s'applique sous conditions : résidence principale de plus de deux ans, travaux d'adaptation reconnus.

Le CCAS de Franqueville-Saint-Pierre aide à monter le dossier. La CARSAT Normandie peut intervenir en complément si vous n'entrez pas dans les plafonds de MaPrimeAdapt'.

Après une hospitalisation ou pendant une convalescence, un habitant du bourg proche de Saint-Aubin-Celloville a ainsi équipé sa maison le temps de retrouver son autonomie.

On la réserve en pratique aux escaliers droits, plus simples à équiper rapidement qu'un rail cintré sur mesure.

Passé quelques mois, l'achat aidé par MaPrimeAdapt' revient souvent moins cher qu'une location prolongée, surtout pour un usage installé dans la durée.

Le parc résidentiel de Franqueville-Saint-Pierre est dominé par des maisons individuelles construites entre 1971 et 1990 : niveaux multiples, escaliers droits ou à quart-tournant, caves, garages en sous-sol. Trois solutions techniques existent. Voici leurs avantages et limites concrets pour ce type d'habitat.

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Pour qui ? Toute personne dont la mobilité est réduite mais qui peut encore s'asseoir ou se tenir debout quelques instants.

• Avantages dans les pavillons 1971-1990 :
• Installation sans travaux de maçonnerie : le rail se fixe sur les marches, pas sur les murs, idéal pour les escaliers droits à une volée très courants dans ce secteur.
• Délai de pose : 1 à 2 jours pour un escalier droit, 2 à 3 jours pour un quart-tournant.
• Fourchette de prix : 3 500 € – 6 500 € HT pour un escalier droit; 7 000 € – 12 000 € HT pour un escalier courbe ou à double volée.
• Éligible à MaPrimeAdapt' (50 % pour les intermédiaires, 70 % pour les très modestes) et à la TVA réduite à 5,5 %.
• Réversible : le rail peut être démonté sans laisser de trace significative.

• Limites :
• Ne convient pas aux personnes en fauteuil roulant (préférer la plateforme).
• Réduit légèrement la largeur de passage de l'escalier.

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Pour qui ? Personnes en fauteuil roulant, ou dont le genou ou la hanche ne permet plus aucune flexion.

• Avantages :
• Permet le passage en fauteuil roulant entre deux niveaux.
• La version inclinée s'adapte à un escalier existant, comme le monte-escalier.
• Fourchette de prix : 8 000 € – 18 000 € HT selon la configuration.
• Éligible MaPrimeAdapt' et TVA 5,5 % dans les mêmes conditions.

• Limites dans les pavillons 1971-1990 :
• La plateforme verticale nécessite une trémie (ouverture dans le plancher) et des travaux de maçonnerie : coût supplémentaire de 2 000 € à 5 000 €, délai allongé à 1 à 2 semaines.
• Emprise au sol plus importante : dans les maisons de 80 à 110 m² typiques du secteur, cela peut contraindre la circulation.
• Entretien annuel obligatoire réglementaire (arrêté du 18 novembre 2004) : 150 € – 250 €/an.

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Pour qui ? Foyers souhaitant une solution pérenne et confortable sur le long terme, avec budget conséquent.

• Avantages :
• Confort optimal : cabine fermée, usage multi-personnes.
• Valorise le bien immobilier.
• Fourchette de prix : 18 000 € – 35 000 € HT selon la hauteur et la technologie (hydraulique, électrique, à vis).

• Limites dans les pavillons de Franqueville-Saint-Pierre :
• Nécessite une gaine dédiée (travaux lourds : dalle, maçonnerie, électricité renforcée) : difficile à intégrer dans les maisons à ossature légère des années 1970-1980 sans restructuration.
• Délai d'installation : 4 à 8 semaines.
• Contrôle technique annuel obligatoire : 200 € – 400 €/an.
• MaPrimeAdapt' ne couvre pas les ascenseurs privatifs dans les maisons individuelles si la solution monte-escalier ou plateforme est techniquement possible, point à vérifier avec notre AMO Anah avant tout engagement.

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| Critère | Monte-escalier | Plateforme PMR | Ascenseur privatif |
|---|---|---|---|
| Prix HT indicatif | 3 500 – 12 000 € | 8 000 – 18 000 € | 18 000 – 35 000 € |
| Travaux maçonnerie | Non | Parfois | Oui |
| Délai pose | 1 – 3 jours | 3 – 15 jours | 4 – 8 semaines |
| MaPrimeAdapt' | ✔ | ✔ | ✗ (cas général) |
| TVA 5,5 % | ✔ | ✔ | ✔ |
| Adapté pavillons 71-90 | ✔✔ | ✔ | ✗ (difficile) |

Pour les maisons pavillonnaires de Franqueville-Saint-Pierre, le monte-escalier reste la solution la plus rapide à déployer, la moins invasive et la mieux prise en charge financièrement. Notre équipe évalue gratuitement votre escalier pour confirmer la faisabilité technique avant tout devis.

Pour l'immense majorité des pavillons de Franqueville-Saint-Pierre, l'installation d'un monte-escalier intérieur ne nécessite ni déclaration préalable de travaux, ni permis de construire. Le monte-escalier est considéré comme un équipement mobilier fixé sur les marches, sans modification de la structure porteuse du bâtiment.

Si votre logement est situé dans un immeuble en copropriété (résidences collectives présentes en bordure du centre-bourg), l'article L. 111-7-3 du Code de la construction et de l'habitation, issu de la loi ELAN, encadre les travaux d'accessibilité. Pour l'installation d'un monte-escalier dans les parties communes (cage d'escalier partagée), une autorisation de l'assemblée générale à la majorité simple (article 24 de la loi du 10 juillet 1965) suffit depuis la réforme. Cette majorité allégée facilite considérablement les projets d'adaptation dans les petites copropriétés normandes.

En revanche, si le monte-escalier est entièrement installé dans les parties privatives (appartement en duplex, par exemple), aucun vote en AG n'est requis.

Franqueville-Saint-Pierre ne dispose pas de secteur sauvegardé ni de périmètre de protection d'un monument historique classé qui imposerait une consultation systématique de l'ABF pour des travaux intérieurs. Toutefois, si votre bien est situé dans un rayon de 500 mètres d'un édifice protégé (vérification à effectuer sur le géoportail de l'urbanisme), une déclaration préalable avec avis de l'ABF peut être requise pour les modifications de façade, ce qui ne concerne pas un monte-escalier intérieur.

Tout monte-escalier installé en France doit être conforme à la directive Machines 2006/42/CE et porter le marquage CE. Les modèles que nous posons à Franqueville-Saint-Pierre respectent également la norme européenne EN 81-40 relative aux élévateurs inclinés pour personnes à mobilité réduite. Notre technicien remet le certificat de conformité à l'issue de chaque pose.

Les travaux d'installation d'un monte-escalier dans une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans bénéficient du taux de TVA réduit à 5,5 % (article 278-0 bis A du CGI), applicable à la fois sur les équipements et sur la main-d'œuvre de pose. Ce taux s'applique pleinement aux pavillons construits entre 1971 et 1990 qui constituent l'essentiel du parc de Franqueville-Saint-Pierre.

Contrôle du rail, graissage de la crémaillère, test des batteries et des capteurs de sécurité : une intervention d'une heure environ, une fois par an.

L'appareil bénéficie de la garantie légale de deux ans (pièces et main-d'œuvre), étendue à cinq ans sur le moteur et le rail. En cas de blocage, un technicien de l'atelier passe sous 48 h, sans centre d'appel.