Votre monte-escalier à Livarot-Pays-d'Auge.

Environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste, sous plafonds de ressources. Le dossier se monte avec l'aide du CCAS de Livarot-Pays-d'Auge, puis passe par la délégation locale de l'Anah du Calvados.

• La CARSAT Normandie peut intervenir si vous n'entrez pas dans les plafonds MaPrimeAdapt'.
• La TVA à 5,5 % s'applique sous conditions, pour une résidence principale de plus de deux ans.

Sur un escalier droit entre 5 500 et 7 500 €, le reste à charge tombe autour de 2 250 € pour un foyer très modeste, autour de 3 750 € pour un foyer modeste. Le devis se fait après une visite gratuite chez vous, cotes relevées sur place.

Une convalescence, un retour d'hôpital ou une opération à venir : la location convient surtout pour un escalier droit, le temps de récupérer. Un habitant de Saint-Martin-de-Mailloc a ainsi loué l'appareil trois mois après une opération, avant de rendre.

Au-delà de deux à trois ans d'usage, l'achat, avec l'aide de MaPrimeAdapt' selon vos revenus, coûte généralement moins cher que la location prolongée.

Nous reprenons parfois d'anciens modèles pour les reconditionner; demandez un état du marché lors du devis, cela dépend des arrivées du moment.

Face à une perte de mobilité, trois grandes familles d'équipements existent. Voici une comparaison honnête, adaptée au bâti dominant de Livarot-Pays-d'Auge, longères, maisons de bourg en pierre, fermes à colombages construites avant 1919.

---

Pour qui? Personnes ayant des difficultés à monter les marches mais pouvant s'asseoir et se lever seules ou avec une aide légère.

Avantages dans le bâti local : n- Installation sans travaux de gros œuvre : le rail se fixe sur les marches existantes, pas sur les murs. Idéal pour les escaliers en chêne massif ou en pierre calcaire que l'on souhaite préserver.n- Délai de pose : 4 à 6 heures pour un escalier droit, 1 à 2 jours pour un escalier tournant en baïonnette (fréquent dans les maisons de bourg de Livarot).n- Fourchette de prix 2026 : 2 800 € à 4 500 € HT pour un modèle droit; 6 000 € à 12 000 € HT pour un modèle tournant sur mesure.n- Éligible à MaPrimeAdapt' (50 % pour ménages modestes, plafond 22 000 € HT sur 5 ans) et TVA réduite à 5,5 %.n- Réversible : le rail se dépose sans laisser de traces sur la structure ancienne.

Inconvénients : n- Réduit légèrement la largeur utile de l'escalier (passage piéton conservé à côté du rail).n- Inadapté aux personnes ne pouvant pas s'asseoir seules ou en fauteuil roulant.

---

Pour qui? Personnes en fauteuil roulant ou à mobilité très réduite ne pouvant pas utiliser un siège.

Avantages : n- Permet le passage en fauteuil roulant électrique.n- Peut s'installer en extérieur (accès à une entrée surélevée, fréquent dans les fermes normandes avec perron en pierre).n- Fourchette de prix 2026 : 8 000 € à 18 000 € HT selon la hauteur et la configuration.n- Éligible MaPrimeAdapt' et TVA 5,5 %.

Inconvénients dans le bâti local : n- Nécessite souvent un recours à un architecte ou un bureau d'études pour valider la structure du plancher (problématique dans les longères en torchis dont les planchers peuvent être irréguliers).n- Emprise au sol plus importante : dans les couloirs étroits des maisons de bourg (largeur < 80 cm), l'installation peut être impossible sans travaux complémentaires.n- Délai de pose : 2 à 4 jours. Coût de maintenance annuel plus élevé.

---

Pour qui? Foyers souhaitant une solution pérenne, multi-utilisateurs, dans une maison individuelle avec volume disponible.

Avantages : n- Confort maximal, capacité de charge élevée (250 à 400 kg).n- Valorise le bien immobilier à la revente.n- Fourchette de prix 2026 : 18 000 € à 35 000 € HT (installation comprise, gaine incluse).

Inconvénients dans le bâti local : n- Nécessite la création d'une gaine : travaux de maçonnerie lourds, incompatibles avec les structures en colombages ou en torchis sans renforcement coûteux.n- Dossier de permis de construire ou déclaration préalable obligatoire dans la plupart des cas.n- Non éligible à MaPrimeAdapt' (réservée aux équipements d'accessibilité, pas aux ascenseurs privatifs résidentiels standard).n- Délai de réalisation : 4 à 8 semaines.

---

Pour la grande majorité des logements anciens du Pays d'Auge, escaliers droits ou à quart-tournant, murs en pierre ou colombages, couloirs de 75 à 90 cm : le monte-escalier reste la solution la plus adaptée, la moins invasive et la mieux prise en charge financièrement. Nos techniciens évaluent chaque configuration lors de la visite gratuite et vous présentent les trois options chiffrées si votre logement le permet.

Si votre logement est situé en copropriété, immeuble de bourg à Livarot ou appartement dans une maison de maître divisée, la loi ELAN du 23 novembre 2018 a simplifié l'autorisation d'installation d'un monte-escalier. Depuis son entrée en vigueur, un copropriétaire peut faire installer un monte-escalier dans les parties communes (cage d'escalier) à la majorité simple de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965, et non plus à la majorité absolue. Concrètement, il suffit que plus de la moitié des voix exprimées lors de l'assemblée générale approuve la demande. Notre AMO Anah vous aide à rédiger la demande d'inscription à l'ordre du jour et le courrier au syndic.

Livarot-Pays-d'Auge compte plusieurs édifices inscrits ou classés, notamment dans le bourg de Livarot. Si votre logement est situé dans le périmètre d'un monument historique (rayon de 500 m) ou dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) éventuelle, l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) de la circonscription du Calvados peut être requis pour tout aménagement visible depuis l'extérieur. Un monte-escalier intérieur n'est généralement pas concerné par cette procédure, mais notre équipe vérifie ce point lors de la visite gratuite et contacte l'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP) du Calvados si nécessaire (UDAP 14, Cité administrative, 14038 Caen).

Pour un monte-escalier intérieur sur rail fixé aux marches, aucune déclaration préalable ni permis de construire n'est requis. La pose relève de l'entretien courant du logement. En revanche, si des travaux électriques complémentaires sont nécessaires (création d'un circuit dédié), ceux-ci doivent être réalisés par un électricien qualifié RGE et faire l'objet d'une attestation de conformité CONSUEL.

La TVA réduite à 5,5 % s'applique de plein droit à l'installation d'un monte-escalier dans une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans, au titre des travaux d'amélioration de l'accessibilité des personnes handicapées ou à mobilité réduite (article 278-0 bis A du CGI). Votre facture mentionne explicitement cette base légale.

Rail, crémaillère, batteries, capteurs de sécurité : tout est vérifié en une heure environ, une fois par an.

Vous êtes couvert par la garantie légale de deux ans sur les pièces et la main-d'œuvre. En cas de blocage, un technicien de l'atelier se déplace rapidement, sans centre d'appel.