Votre monte-escalier à Falaise.

Un escalier droit revient entre 5 500 et 7 500 €. Un tracé tournant, plus fréquent dans le bourg ancien, coûte entre 8 500 et 10 500 € en raison du rail cintré sur mesure.

Environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste. Ce qui fixe l'aide, ce sont vos revenus, pas l'endroit où se trouve votre maison.

La délégation locale de l'Anah du Calvados instruit le dossier MaPrimeAdapt'. La CARSAT Normandie peut intervenir en complément pour les retraités du régime général, sous conditions.

Pour un devis autour de 7 500 € TTC sur un escalier droit, le reste à charge tombe à environ 3 750 € pour un foyer modeste, et près de 2 250 € pour un foyer très modeste.

Après une opération ou un retour d'hôpital, comme cela a été le cas près de La Hoguette, la location d'un monte-escalier droit permet de sécuriser l'escalier sans engager de gros budget.

Un appareil d'occasion, remis en état par l'atelier, coûte moins cher qu'un modèle neuf tout en gardant les mêmes contrôles de sécurité.

Si le besoin dure au-delà de quelques mois, l'achat aidé par MaPrimeAdapt' revient souvent plus intéressant que la location prolongée. Laurent Pellegrin vous aide à choisir selon votre situation réelle.

Les logements de la reconstruction falaisienne, majoritairement des maisons individuelles et petits immeubles de deux à trois niveaux bâtis entre 1946 et 1970, présentent des configurations d'escalier qui ne se prêtent pas toutes aux mêmes solutions. Voici une analyse honnête des trois équipements disponibles, adaptée au parc local.

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Pour qui? Les personnes dont la mobilité est réduite mais qui peuvent encore s'asseoir et se lever de façon autonome ou avec une aide légère.

• Avantages à Falaise :
• Parfaitement adapté aux escaliers droits de 25 à 28 cm de giron typiques de la reconstruction : installation en 4 à 6 heures, sans travaux de maçonnerie.
• Coût d'achat : 3 500 € à 7 000 € TTC pour un escalier droit standard (TVA 5,5 % applicable).
• Financement MaPrimeAdapt' : 50 % du HT pour les foyers modestes falaisiens, soit un reste à charge réel de 1 500 € à 3 200 € après aide.
• Encombrement minimal : le rail laisse libre un passage d'au moins 60 cm sur la marche.
• Réversible : le rail se dépose sans trace si la maison est vendue.

• Limites :
• Nécessite que l'utilisateur puisse se transférer seul ou avec aide sur le siège.
• Inadapté si l'escalier présente un virage serré inférieur à 90° sans option courbe (surcoût de 2 000 € à 4 000 € pour un rail courbe).

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Pour qui? Les personnes en fauteuil roulant ou incapables de se lever du tout.

• Avantages à Falaise :
• Permet le transport du fauteuil roulant entier : solution adaptée aux GIR 1-2.
• Coût d'achat : 8 000 € à 18 000 € TTC selon la course et la configuration.
• Éligible à MaPrimeAdapt' (même conditions que le monte-escalier).

• Limites à Falaise :
• Les cages d'escalier des logements 1946-1970 sont souvent étroites (largeur utile de 80 à 90 cm) : la plateforme inclinée exige au moins 90 cm de largeur de marche libre, ce qui impose parfois des travaux d'élargissement de la trémie (coût additionnel : 1 500 € à 4 000 €).
• La plateforme verticale nécessite une fosse ou une hauteur sous plafond suffisante en bas de course : rarement disponible dans les constructions normandes de cette époque sans modification de dalle.
• Délai d'installation : 2 à 3 jours contre une demi-journée pour un monte-escalier droit.

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Pour qui? Les maisons individuelles disposant d'un volume suffisant (trémie d'au moins 0,8 m × 1,0 m) et d'un budget conséquent.

• Avantages :
• Confort maximal, usage multi-personnes, valorisation immobilière du bien.
• Coût d'achat et pose : 15 000 € à 35 000 € TTC selon le nombre de niveaux et la finition.
• Éligible à MaPrimeAdapt' sous conditions (travaux d'adaptation du logement au sens de l'Anah).

• Limites à Falaise :
• Le bâti de reconstruction normande, à murs porteurs épais (parpaing et béton banché), rend le percement d'une trémie complexe et coûteux : devis de maçonnerie souvent supérieur à 5 000 € en sus de l'ascenseur.
• Entretien annuel obligatoire : 300 € à 600 €/an (contrat réglementé).
• Délai de chantier : 1 à 3 semaines, incompatible avec une urgence médicale.

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| Critère | Monte-escalier | Plateforme PMR | Ascenseur privatif |
|---|---|---|---|
| Budget TTC (indicatif) | 3 500 – 7 000 € | 8 000 – 18 000 € | 15 000 – 35 000 € |
| Reste à charge (modestes) | 1 500 – 3 200 € | 3 500 – 8 000 € | 6 500 – 16 000 € |
| Compatibilité escalier droit 1946-70 | ✅ Excellente | ⚠️ Conditionnelle | ⚠️ Travaux nécessaires |
| Délai de pose | 4 – 6 h | 2 – 3 j | 1 – 3 sem. |
| Réversibilité | ✅ Totale | ⚠️ Partielle | ❌ Définitif |

Notre équipe à Falaise réalise une visite technique gratuite pour déterminer, escalier en main, quelle solution est réellement faisable dans votre logement.

Pour les falaisiens résidant dans un immeuble collectif, notamment les petits immeubles de deux à quatre niveaux construits lors de la reconstruction du centre-ville entre 1946 et 1970 : l'installation d'un monte-escalier dans les parties communes (cage d'escalier partagée) est encadrée par l'article L. 111-7-3 du Code de la construction et de l'habitation, modifié par la loi ELAN de 2018.

Règle clé : depuis la loi ELAN, un copropriétaire peut demander en assemblée générale l'autorisation d'installer un monte-escalier dans les parties communes. Cette autorisation est acquise à la majorité simple de l'article 24 (majorité des voix des copropriétaires présents et représentés), et non à la majorité absolue de l'article 25. Le syndic ne peut pas s'opposer à la mise à l'ordre du jour de cette demande.

En pratique à Falaise : notre AMO Anah rédige, sur demande, le courrier de mise à l'ordre du jour à adresser au syndic, ainsi qu'une note technique à destination des copropriétaires expliquant l'impact minimal sur les parties communes (rail fixé sur les contremarches, passage de 60 cm conservé).

Le château de Falaise (monument historique classé) génère un périmètre de protection de 500 mètres dans lequel les travaux visibles depuis la voie publique sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Pour un monte-escalier intérieur, cet avis n'est pas requis : l'équipement ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment. En revanche, si des travaux d'accessibilité extérieure (rampe d'accès, élargissement de porte donnant sur la façade) sont envisagés en complément, une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie de Falaise et transmise pour avis à l'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine (UDAP) du Calvados.

Tout monte-escalier installé à Falaise doit être conforme à la norme européenne NF EN 81-40 (monte-escaliers inclinés pour utilisateurs en position assise) ou NF EN 81-41 (plateformes verticales). Notre équipe ne commercialise que des équipements certifiés CE portant ces marquages, avec notice de conformité remise au client lors de la pose.

Pour un monte-escalier intérieur dans une maison individuelle ou un appartement, aucune déclaration préalable de travaux n'est exigée par le Code de l'urbanisme, quelle que soit la zone dans laquelle se trouve le logement à Falaise. Le dossier Anah (MaPrimeAdapt') tient lieu de seul document administratif obligatoire.

Rail, crémaillère, batteries, capteurs de sécurité : tout est vérifié en une heure environ, une fois par an.

L'appareil bénéficie de la garantie légale de conformité de deux ans (pièces et main-d'œuvre). Si l'appareil s'arrête, un technicien de l'atelier vient vite, sans plateforme téléphonique.