Monte-escalier
à Montmorency,
chez vous.

Au-delà de MaPrimeAdapt’ (taux modestes à 50 % HT, plafond 22 000 € HT sur 5 ans), plusieurs aides locales se cumulent pour les foyers montmorencéens.

CCAS de Montmorency Le Centre Communal d’Action Sociale, situé à l’Hôtel de Ville, instruit les demandes d’aide facultative au maintien à domicile. Sur dossier (avis d’imposition, devis, justificatif de domicile), une participation de 200 à 800 € peut être votée selon le quotient familial. Le CCAS oriente aussi vers les services d’aide à domicile conventionnés et le portage de repas. Prendre rendez-vous au préalable est conseillé : le service social reçoit sur créneaux dédiés.

Conseil départemental du Val-d’Oise — APA à domicile Pour les personnes de 60 ans et plus en perte d’autonomie (GIR 1 à 4), l’Allocation Personnalisée d’Autonomie peut financer une partie de l’aménagement du logement dans le cadre du plan d’aide. Plafonds 2026 : 1 955 € / mois en GIR 1, 1 581 € en GIR 2, 1 143 € en GIR 3, 762 € en GIR 4. Une part du plan d’aide peut être affectée à des équipements d’adaptation, monte-escalier inclus selon évaluation de l’équipe médico-sociale départementale. Dossier à retirer auprès du Pôle Solidarités du Conseil départemental à Cergy ou en ligne sur valdoise.fr.

PCH (Prestation de Compensation du Handicap) Pour les personnes de moins de 60 ans (ou ayant moins de 60 ans au moment du handicap reconnu), la PCH « aides techniques » et « aménagement du logement » peut couvrir jusqu’à 10 000 € sur 10 ans pour l’aménagement, et 3 960 € sur 3 ans pour les aides techniques. Dépôt MDPH 95 à Cergy.

Caisses de retraite — kit prévention CARSAT / Agirc-Arrco Les retraités du régime général GIR 5-6 (non éligibles à l’APA) peuvent solliciter le « kit habitat » de la CARSAT Île-de-France ou l’aide Bien Vieillir chez soi d’Agirc-Arrco (jusqu’à 3 500 € sous conditions de ressources). Cumul possible avec MaPrimeAdapt’ dans la limite du reste à charge.

TVA à taux réduit 5,5 % Acquise de plein droit sur la fourniture et la pose d’un monte-escalier dans une résidence principale de plus de 2 ans, sans condition de ressources. Notre atelier l’applique directement sur la facture, sans démarche pour vous.

Avant de choisir, nos techniciens prennent le temps d’étudier avec vous les trois options possibles dans un pavillon ou un appartement de Montmorency.

Monte-escalier (siège motorisé sur rail) C’est la solution la plus adaptée aux pavillons reconstruction 1946-1970 du plateau et de la Côte Saint-Martin, où l’escalier tournant à un quart fait 75 à 85 cm de large. Le rail se fixe sur les marches (pas sur le mur), donc aucune saignée dans les cloisons plâtre-brique. Pose en 4 à 6 heures, mise en service le jour même. Budget indicatif :

• Rail droit (étage simple, petits collectifs des années 60 rue de Jaigny) : 3 800 à 5 200 € HT
• Rail courbe un quart tournant (cas le plus fréquent à Montmorency) : 7 500 à 11 000 € HT
• Rail courbe deux quarts ou demi-tour : 11 000 à 15 500 € HT

Plateforme PMR (élévateur vertical pour fauteuil) Réservée aux personnes en fauteuil roulant permanent. Elle demande une trémie ou une emprise au sol de 1,1 × 1,4 m minimum, ce qui est rarement compatible avec les entrées de pavillons montmorencéens. Budget 15 000 à 28 000 € HT, plus gros œuvre. Nous l’envisageons surtout pour franchir les 4 à 6 marches d’un perron donnant sur jardin.

Ascenseur privatif (gaine maçonnée ou autoportante) Solution lourde, 22 000 à 45 000 € HT, qui suppose de sacrifier un placard ou une cage d’escalier secondaire. Pertinente dans certaines villas Belle Époque de la Côte Saint-Martin avec hauteurs sous plafond généreuses, mais déclaration préalable obligatoire en mairie et avis de l’ABF possible dans le périmètre de la collégiale.

Notre recommandation montmorencéenne Dans 85 % des dossiers que nous traitons sur la commune, le monte-escalier courbe reste le bon compromis : il préserve l’escalier d’origine (souvent en chêne dans les pavillons d’après-guerre), s’installe sans permis ni déclaration, et ouvre droit au taux de 50 % HT de MaPrimeAdapt’ pour les ménages modestes du Val-d’Oise. La plateforme et l’ascenseur ne se justifient que sur prescription médicale précise (perte de transfert) ou sur architecture particulière.

Loi ELAN — Article L.111-7-3 du Code de la construction et de l’habitation Si vous habitez l’un des petits collectifs des années 60 au pied de la butte (boulevard du Général-Leclerc, avenue Foch), l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes relève désormais d’un vote à la majorité simple de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965, et non plus de la majorité absolue. Cette simplification, issue de la loi ELAN de 2018 et confirmée par la loi 3DS de 2022, vise précisément l’adaptation au vieillissement. Le propriétaire demandeur prend l’installation à sa charge, mais le syndicat ne peut s’opposer au principe sans motif sérieux et légitime tenant à l’atteinte structurelle ou à l’atteinte à la destination de l’immeuble.

Architectes des Bâtiments de France (ABF) La collégiale Saint-Martin (classée Monument Historique) génère un périmètre de protection de 500 m autour de l’édifice, recoupant une partie du centre ancien et de la Côte Saint-Martin. Pour un monte-escalier strictement intérieur, aucun avis ABF n’est requis. En revanche, une plateforme PMR extérieure visible depuis l’espace public, ou la modification d’une menuiserie de façade pour passer un rail, peut nécessiter une déclaration préalable de travaux examinée par l’UDAP du Val-d’Oise. Nos visites techniques intègrent systématiquement ce point.

Logement locatif Le locataire d’un pavillon ou d’un appartement montmorencéen peut faire poser un monte-escalier sans l’accord exprès du bailleur, depuis la loi du 28 décembre 2015 (article 7 f de la loi de 1989), à condition de notifier les travaux d’adaptation au vieillissement par lettre recommandée ; à défaut de refus motivé dans les 2 mois, l’accord est réputé acquis et le bailleur ne pourra pas exiger la remise en état au départ.