Monte-escalier
à Aubervilliers,
chez vous.

À Aubervilliers, plusieurs aides se cumulent avec MaPrimeAdapt’ pour ramener le reste à charge d’un monte-escalier droit à 1 500‑2 500 € et celui d’un courbe à 3 000‑4 500 €.

CCAS d’Aubervilliers — Le Centre communal d’action sociale, situé 6 rue Charron, instruit les demandes d’aide facultative au maintien à domicile. Pour les foyers très modestes (la majorité à Aubervilliers compte tenu du revenu médian de 15 330 €), une aide ponctuelle de 300 à 800 € peut compléter le plan de financement, sur présentation du devis signé et du courrier d’accord Anah. Le dossier passe en commission permanente tous les deux mois.

Conseil départemental de Seine-Saint-Denis (APA à domicile) — Pour les bénéficiaires de l’APA en GIR 1 à 4, le département finance une partie des aides techniques dans le plan d’aide personnalisé. À Aubervilliers, l’équipe médico-sociale territoriale (circonscription Aubervilliers-Pantin, 124 rue Henri-Barbusse) évalue à domicile et peut affecter 400 à 1 200 € à un monte-escalier selon le GIR et le reste de l’enveloppe APA. Délai d’instruction : 6 à 10 semaines.

PCH (Prestation de compensation du handicap) — Pour les personnes de moins de 60 ans, ou dont le handicap a été reconnu avant 60 ans, la MDPH du 93 (immeuble Erik Satie, Bobigny) prend en charge jusqu’à 10 000 € sur 10 ans au titre des aménagements du logement. Cumulable avec MaPrimeAdapt’ sans déduction.

Caisses de retraite (CNAV Île‑de‑France, Agirc-Arrco) — Pour les retraités du régime général non éligibles à l’APA (GIR 5‑6), la CNAV Île-de-France finance jusqu’à 3 500 € via le dispositif « Bien vieillir chez soi », sous conditions de ressources. Les anciens salariés relevant de l’Agirc-Arrco peuvent demander un coup de pouce « Sortir Plus » ou une aide au logement individuelle de 1 000 à 2 500 €.

Action Logement (locataires du parc social Maladrerie, Villette, Émile-Dubois) — Pour les locataires HLM de plus de 70 ans ou en perte d’autonomie reconnue, Action Logement verse une subvention forfaitaire de 5 000 € pour l’adaptation du logement, sans condition de ressources pour les retraités du privé. La demande se fait en ligne et le devis du monte-escalier suffit comme justificatif. Notre équipe à Aubervilliers monte gratuitement ce dossier en complément de MaPrimeAdapt’.

TVA à 5,5 % — La fourniture et la pose bénéficient automatiquement du taux réduit dans tout logement achevé depuis plus de deux ans, ce qui est le cas de 97 % du parc albertivillarien.

À Aubervilliers, le choix entre monte-escalier, plateforme PMR et ascenseur privatif dépend largement du type de logement — pavillon ouvrier des Quatre‑Chemins, barre de la reconstruction à Émile‑Dubois ou copropriété récente du Landy.

Monte-escalier (1 fauteuil sur rail) Prix avant aides : 3 500 à 5 500 € HT pour un droit, 7 500 à 12 000 € HT pour un courbe sur mesure. Avantages à Aubervilliers : seule solution réaliste dans les pavillons d’entre‑deux‑guerres à escalier tournant étroit (70‑85 cm), et dans les duplex sociaux de la Maladrerie où la trémie ne permet aucune emprise au sol supplémentaire. Pose en 1 à 2 jours, pas de gros œuvre, accord de copropriété obtenu en majorité simple depuis la loi ELAN. Inconvénients : ne convient pas aux fauteuils roulants ; l’usager doit pouvoir transférer assis.

Plateforme PMR (élévateur vertical pour fauteuil) Prix avant aides : 9 000 à 18 000 € HT pour un élévateur intérieur jusqu’à 1,80 m, 15 000 à 28 000 € HT au-delà. Avantages : autorise le fauteuil roulant complet, intéressant dans les pavillons à demi-niveau du Fort d’Aubervilliers ou pour franchir le perron d’entrée. Inconvénients : emprise au sol de 1,20 × 1,50 m minimum, peu compatible avec les couloirs étroits des immeubles 1950‑60. Charges électriques renforcées (alimentation dédiée 16 A), maintenance annuelle plus lourde.

Ascenseur privatif (cabine 2‑3 personnes) Prix avant aides : 18 000 à 35 000 € HT pour un modèle gainé, jusqu’à 50 000 € HT pour une cabine encastrée avec percement de dalle. Avantages : confort maximal, plus-value immobilière sur les pavillons rénovés du quartier Pasteur ou Victor-Hugo. Inconvénients : nécessite un volume libre de 1 m² sur toute la hauteur, percement de dalle béton (les planchers 1946‑70 d’Aubervilliers sont souvent en hourdis céramique, surcoût d’étude structure 800‑1 500 €), permis de construire si modification de façade.

Notre recommandation locale : sur les 180 visites annuelles réalisées par notre équipe à Aubervilliers, 84 % aboutissent à un monte‑escalier (droit pour les pavillons à escalier balancé simple, courbe à 180° pour les duplex HLM). La plateforme PMR concerne surtout les perrons extérieurs, et l’ascenseur privatif reste anecdotique compte tenu du revenu médian de la commune.

Loi ELAN — copropriété en majorité simple L’article L.111‑7‑3 du code de la construction, modifié par la loi ELAN de 2018, autorise l’installation d’un monte-escalier dans les parties communes d’une copropriété à la majorité simple de l’article 24 (et non plus à la double majorité de l’article 25), dès lors qu’elle bénéficie à un occupant en perte d’autonomie ou handicapé. À Aubervilliers, cette disposition concerne particulièrement les copropriétés des années 1960‑70 du quartier Villette‑Quatre-Chemins et les petites copropriétés issues du fractionnement d’hôtels particuliers Pasteur. Le syndic doit inscrire le point à l’ordre du jour de la prochaine AG ou convoquer une AG extraordinaire ; le délai de contestation court 2 mois après notification du procès-verbal.

Logement social — accord du bailleur sans assemblée Pour la Maladrerie, Émile-Dubois, le Landy ou les opérations Plaine Commune Habitat, l’accord du bailleur tient lieu d’autorisation. Le bailleur ne peut refuser sans motif sérieux et légitime (décret 2016‑1289). Réponse sous 4 mois, silence vaut acceptation. Le monte-escalier reste propriété du locataire ou peut être cédé au bailleur en fin de bail.

ABF et patrimoine Aubervilliers ne compte pas de secteur sauvegardé, mais l’ancienne église Notre-Dame-des-Vertus et le Fort d’Aubervilliers déclenchent un périmètre de protection de 500 m relevant de l’avis de l’Architecte des bâtiments de France pour toute modification extérieure visible. Un monte-escalier d’intérieur n’est jamais concerné. Une plateforme PMR extérieure en façade donnant sur rue dans ce périmètre exige un dossier de déclaration préalable en mairie (délai d’instruction 2 mois).

Sécurité électrique Les rails motorisés exigent une ligne dédiée 220 V/10 A protégée par un disjoncteur différentiel 30 mA, conforme NF C 15‑100. Dans les pavillons d’avant 1960 du quartier Pont-Blanc, un renforcement du tableau est souvent nécessaire et chiffré sur le devis.