Monte-escalier
à Hénin-Beaumont,
chez vous.

Le CCAS d’Hénin-Beaumont — premier interlocuteur

Le Centre Communal d’Action Sociale de la Ville d’Hénin-Beaumont, situé en mairie place Jean-Jaurès, instruit chaque année une centaine de dossiers de maintien à domicile pour des seniors de plus de 70 ans. Le CCAS henninois ne verse pas d’aide directe à l’adaptation du logement, mais il oriente vers MaPrimeAdapt’ et peut mobiliser une aide ponctuelle « secours exceptionnel » de 200 à 600 € sur instruction sociale, utile pour couvrir une partie du reste à charge après MaPrimeAdapt’ et caisse de retraite. Un rendez-vous avec un travailleur social du CCAS prend 2 à 4 semaines selon la période.

Conseil départemental du Pas-de-Calais — APA et PCH

Pour les personnes classées GIR 1 à 4, l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) à domicile peut financer jusqu’à 1 807,89 € par mois en GIR 1 (tarif national 2025), dont une enveloppe « aides techniques » réutilisable pour un monte-escalier. Le Département du Pas-de-Calais instruit les dossiers depuis sa Maison du Département Solidarité de Lens (rue Diderot), compétente pour Hénin-Beaumont. Délai moyen : 6 à 10 semaines. Pour les moins de 60 ans en situation de handicap, la Prestation de Compensation du Handicap (PCH) versée par la MDPH du Pas-de-Calais finance jusqu’à 13 200 € sur 10 ans pour l’aménagement du logement.

Caisses de retraite — CARSAT Nord-Picardie et MSA

La CARSAT Nord-Picardie, dont dépend Hénin-Beaumont, propose le dispositif « Bien Vieillir chez Soi » pour les retraités GIR 5-6 (non éligibles APA). Aide forfaitaire pouvant atteindre 3 500 € sur la base d’une évaluation à domicile gratuite. Les anciens mineurs et ayants droit relèvent de l’ANGDM (Agence Nationale pour la Garantie des Droits des Mineurs), très présente dans le bassin minier, qui verse des aides complémentaires à l’adaptation du domicile pour ses ressortissants — jusqu’à 2 000 € selon ressources.

Communauté d’Agglomération Hénin-Carvin (CAHC)

La CAHC ne dispose pas d’aide propre à l’adaptation du logement, mais elle pilote le Programme Local de l’Habitat et oriente vers la plateforme territoriale d’adaptation logement opérée localement. Le guichet unique Habitat de la CAHC, situé à Hénin-Beaumont, mutualise les diagnostics et peut articuler MaPrimeAdapt’ avec MaPrimeRénov’ si vous combinez adaptation et rénovation énergétique sur la même opération.

Cumul recommandé pour un ménage très modeste henninois

Sur un devis monte-escalier de 6 500 € HT : MaPrimeAdapt’ 70 % = 4 550 €, CARSAT ou ANGDM 1 200 à 2 000 €, CCAS secours 300 à 500 €. Reste à charge réel souvent inférieur à 800 € TTC.

À Hénin-Beaumont, trois solutions techniques permettent de franchir un étage à domicile, et le choix dépend autant de l’architecture du logement que du budget familial. Notre équipe à Hénin-Beaumont rencontre chaque semaine des familles hésitant entre ces options, et voici ce que nous observons sur le terrain.

Le monte-escalier (3 500 à 9 500 € HT posé)

C’est la solution la plus adaptée aux pavillons des Beauprés et aux corons rénovés du centre. Pour un escalier droit en bois ou béton, comptez 3 500 à 4 800 € HT pour un siège standard. Pour les quart-tournants typiques des maisons jumelées de la cité 5, le rail courbe sur mesure monte entre 6 800 et 9 500 € HT. Avantage : pose en 1 journée, aucune modification du gros œuvre, démontable. Inconvénient : ne convient pas si la personne ne peut plus se transférer sur le siège.

La plateforme PMR verticale (12 000 à 22 000 € HT)

Solution intermédiaire pour les utilisateurs en fauteuil. À Hénin-Beaumont, elle s’installe surtout sur les perrons extérieurs des pavillons surélevés (différence de niveau 0,80 à 1,80 m entre la rue et l’entrée). Pour franchir un étage complet à l’intérieur, il faut une trémie maçonnée et un local technique, ce qui rend la pose souvent disproportionnée dans un pavillon de 90 m². Plafond MaPrimeAdapt’ atteint dès 22 000 € HT.

L’ascenseur privatif (18 000 à 35 000 € HT)

Pertinent uniquement dans les maisons à étage avec cage d’escalier large (≥ 1,10 m) ou en cas d’extension. Sur Hénin-Beaumont, nous le proposons rarement : les pavillons des années 1970-1980 n’offrent pas le volume nécessaire sans sacrifier une chambre. Délai de pose : 4 à 8 semaines avec gros œuvre.

Notre recommandation locale

Pour 9 dossiers sur 10 à Hénin-Beaumont, le monte-escalier reste la solution la plus rationnelle : coût maîtrisé sous le plafond Anah de 22 000 € HT, financement MaPrimeAdapt’ à 70 % pour les ménages très modestes (la tranche majoritaire en commune), pose sans travaux. Les corons rénovés acceptent très bien la fixation sur marches, et les escaliers béton coulé des Beauprés se percent avec des chevilles chimiques sans fragilisation. Pour un projet en fauteuil roulant, nous orientons vers la plateforme extérieure couplée à une douche italienne au rez-de-chaussée, plus économique qu’un ascenseur intérieur.

Loi ELAN — copropriétés du centre et résidences réhabilitées

L’article L. 111-7-3 du Code de la construction et de l’habitation, modifié par la loi ELAN du 23 novembre 2018, autorise l’installation d’un monte-escalier en parties communes de copropriété à la majorité simple des voix exprimées (article 24 de la loi de 1965), et non plus à la majorité absolue. À Hénin-Beaumont, cette disposition concerne particulièrement les petites copropriétés du centre rénové autour de la place Jean-Jaurès et les résidences sociales réhabilitées proches de la gare. Le syndic doit inscrire la demande à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, sur présentation d’un devis et d’un plan d’implantation. Le coût reste à la charge exclusive du demandeur, qui conserve la propriété de l’équipement.

Architectes des Bâtiments de France — peu de contraintes locales

Hénin-Beaumont ne dispose pas de site patrimonial remarquable ni de périmètre de monument historique classé impactant directement les zones d’habitation des Beauprés, de la cité 5 ou des corons rénovés. L’avis de l’ABF du Pas-de-Calais (UDAP, basée à Arras) n’est donc pas requis pour la pose d’un monte-escalier intérieur en pavillon. Pour les rares logements situés à proximité immédiate de l’église Saint-Martin ou de bâtiments inscrits, une déclaration préalable en mairie peut être demandée si l’appareil est visible depuis l’espace public (cas exceptionnel d’une plateforme extérieure).

Logement social — accord du bailleur obligatoire

Pour les locataires de Maisons & Cités, Pas-de-Calais Habitat ou SIA Habitat — bailleurs majoritaires sur Hénin-Beaumont — l’installation nécessite une autorisation écrite du bailleur au titre de l’article 7 f de la loi du 6 juillet 1989. Nous fournissons un dossier type (devis, fiche technique, attestation de réversibilité) qui facilite l’accord, généralement délivré sous 3 à 6 semaines.

TVA à 5,5 %

L’arrêté du 30 décembre 2010 et l’article 278-0 bis du CGI appliquent la TVA réduite à 5,5 % sur la fourniture et la pose de monte-escaliers en résidence principale, sans condition de ressources ni d’âge. Cette TVA est intégrée à nos devis dès l’origine.