Votre monte-escalier à Plouhinec.

• Escalier droit : entre 5 500 et 7 500 € TTC
• Escalier tournant, rail cintré : entre 8 500 et 10 500 € TTC
• Modèle extérieur : entre 10 500 et 13 000 € TTC

Environ 50 % pour un foyer modeste, jusqu'à 70 % pour un foyer très modeste, dans le Morbihan comme ailleurs. Le dossier se monte avec la délégation Anah du Morbihan, à Vannes Cedex. La CARSAT Bretagne peut intervenir en alternative si vous n'entrez pas dans les plafonds MaPrimeAdapt'.

Le CCAS de Plouhinec oriente les demandes et aide à réunir les pièces du dossier. La TVA à 5,5 % s'applique sous conditions, pour une résidence principale de plus de deux ans et des travaux d'adaptation.

Sur un modèle droit, le reste tombe autour de 3 750 € pour un foyer modeste, et peut descendre vers 2 250 € pour un foyer très modeste.

La location convient à une convalescence après une chirurgie de la hanche ou du genou, ou un retour d'hôpital de quelques semaines. On la réserve en pratique aux escaliers droits, plus simples à équiper rapidement.

Une habitante du bourg, de retour de clinique, a pu remonter dans sa chambre dès la sortie, le temps que sa rééducation avance, avant de rendre l'appareil trois mois plus tard.

Au-delà de deux à trois ans d'usage prévu, l'achat aidé par MaPrimeAdapt' revient moins cher que la location prolongée. Laurent Pellegrin conseille selon votre situation, sans pousser vers l'une ou l'autre solution.

Le parc résidentiel de Plouhinec est majoritairement composé de pavillons individuels construits entre 1971 et 1990, des maisons à un ou deux niveaux, avec des escaliers droits ou quart-tournant, des couloirs parfois étroits et des garages intégrés. Face à la perte de mobilité, trois solutions d'élévation existent. Voici une comparaison honnête, adaptée aux typologies de logements les plus courantes sur la commune.

---

Pour qui ? Toute personne pouvant s'asseoir et se relever seule ou avec aide légère, présentant une gêne à la montée des marches.

• Avantages dans les pavillons plouhinécois :
• Installation en 4 à 6 heures sans travaux de maçonnerie, aucune modification de la structure du logement
• Compatible avec les escaliers droits (les plus fréquents dans les constructions 1971-1990) et avec les quart-tournants via un rail cintré
• Fourchette de prix à Plouhinec : 3 800 € à 8 500 € TTC (TVA 5,5 % applicable) selon la configuration (droit, tournant, longueur du rail)
• Éligible à MaPrimeAdapt' : 50 % du HT pour les ménages modestes
• Délai de pose : 2 à 4 semaines après validation du dossier
• Encombrement minimal : la largeur utile de l'escalier reste accessible aux autres occupants

• Inconvénients :
• Nécessite une capacité à s'asseoir et à se transférer
• Inadapté si l'escalier est inférieur à 70 cm de large (rare dans les constructions de cette période, mais à vérifier)
• Ne convient pas en cas de fauteuil roulant

---

Pour qui ? Personnes en fauteuil roulant ou à mobilité très réduite ne pouvant pas s'asseoir sur un siège de monte-escalier.

• Avantages :
• Permet le passage en fauteuil roulant entre deux niveaux
• Peut s'installer en dehors de l'escalier (course verticale dans une trémie ou en façade)
• Éligible à MaPrimeAdapt' dans les mêmes conditions que le monte-escalier

• Inconvénients dans le contexte plouhinécois :
• Fourchette de prix : 8 000 € à 18 000 € TTC, nettement plus élevée
• Nécessite souvent des travaux de maçonnerie (trémie, renforcement de plancher) qui alourdissent le budget et allongent les délais
• Dans les pavillons 1971-1990 à ossature légère ou à plancher bois, une étude structurelle préalable est indispensable
• Emprise au sol plus importante : peut poser problème dans les couloirs ou halls d'entrée de dimensions standard

Notre avis technique : la plateforme PMR est pertinente uniquement lorsque le monte-escalier est médicalement contre-indiqué ou techniquement impossible. Pour 85 % des logements que nos techniciens visitent à Plouhinec, le monte-escalier répond au besoin.

---

Pour qui ? Ménages souhaitant une solution pérenne, valorisant le bien immobilier, avec un budget conséquent.

• Avantages :
• Confort optimal, usage en fauteuil roulant possible selon la cabine
• Valorisation du bien à la revente (argument croissant sur le marché immobilier du littoral morbihannais)

• Inconvénients majeurs :
• Fourchette de prix : 18 000 € à 35 000 € TTC pour un ascenseur privatif hydraulique ou électrique
• Travaux de génie civil obligatoires (gaine maçonnée ou préfabriquée), incompatibles avec de nombreux pavillons sans agrandissement
• Délai de réalisation : 6 à 12 semaines
• Maintenance annuelle obligatoire (contrôle réglementaire tous les 5 ans pour les ascenseurs privatifs)
• Éligibilité partielle à MaPrimeAdapt' : seule la partie « accessibilité » est prise en compte, pas la totalité du coût

---

| Critère | Monte-escalier | Plateforme PMR | Ascenseur privatif |
|---|---|---|---|
| Fourchette TTC | 3 800 – 8 500 € | 8 000 – 18 000 € | 18 000 – 35 000 € |
| Travaux maçonnerie | Non | Souvent | Toujours |
| Éligible MaPrimeAdapt' | Oui | Oui | Partiel |
| Délai pose | 2-4 semaines | 4-8 semaines | 6-12 semaines |
| Usage fauteuil roulant | Non | Oui | Oui |
| Compatible pavillons 71-90 | Très souvent | Sous conditions | Rarement sans travaux |

Notre équipe à Plouhinec réalise une visite technique gratuite pour déterminer la solution la plus adaptée à votre escalier, votre logement et votre situation de santé.

Dans la grande majorité des cas à Plouhinec, l'installation d'un monte-escalier dans une maison individuelle ne nécessite ni déclaration préalable de travaux ni permis de construire. L'équipement est fixé sur l'escalier existant sans modification de la structure du bâtiment ni création de surface habitable nouvelle. Les dispositions du Code de l'urbanisme (articles R.421-1 et suivants) ne s'appliquent pas à ce type d'intervention.

Si votre logement est situé dans une copropriété, cas plus rare à Plouhinec mais existant dans certaines résidences du bourg, l'article L.111-7-3 du Code de la construction et de l'habitation, modifié par la loi ELAN, encadre les travaux d'accessibilité. Depuis la loi du 23 novembre 2018, un copropriétaire peut faire inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale des travaux d'accessibilité à sa charge exclusive. Ces travaux sont autorisés à la majorité simple (article 24 de la loi du 10 juillet 1965), à condition qu'ils ne portent pas atteinte à la structure de l'immeuble ni aux parties communes dans leur destination. Un monte-escalier installé dans une cage d'escalier commune requiert donc l'accord de l'assemblée, mais la barre est moins haute qu'une majorité absolue.

Plouhinec ne dispose pas de secteur sauvegardé ni de Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) active à ce jour. En revanche, certaines propriétés situées à proximité des sites inscrits ou classés de la ria d'Étel ou de la presqu'île de Gâvres peuvent relever du périmètre de co-visibilité d'un monument historique (rayon de 500 m). Dans ce cas, une consultation de l'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine du Morbihan (UDAP 56, Vannes) est recommandée avant tout travaux affectant l'aspect extérieur du bâtiment. Pour un monte-escalier intérieur, cette consultation n'est pas nécessaire.

Tout monte-escalier installé en France doit être conforme à la norme NF EN 81-40 relative aux élévateurs inclinés pour utilisateurs de fauteuils roulants et monte-escaliers. Cette norme impose des exigences précises sur les capteurs d'obstacle, les dispositifs de freinage, les vitesses maximales et les charges admissibles. Notre équipe à Plouhinec ne commercialise que des équipements certifiés CE conformes à cette norme. Un contrôle de conformité est effectué à chaque installation avant la remise de l'équipement à l'utilisateur.

L'installation d'un monte-escalier dans une résidence principale de plus de 2 ans bénéficie du taux de TVA réduit à 5,5 % au titre des travaux d'amélioration, de transformation et d'aménagement des logements (article 279-0 bis du CGI). Ce taux s'applique à la fois à la fourniture de l'équipement et à la main-d'œuvre de pose, à condition que la facture soit établie au nom du propriétaire occupant et que le logement soit sa résidence principale.

Contrôle du rail, graissage de la crémaillère, test des batteries et des capteurs de sécurité : une intervention d'une heure environ, une fois par an.

Sur un appareil posé dehors, côté cour ou jardin, on vérifie en plus le capot et les points exposés au sel, que l'air marin sollicite davantage.

L'appareil bénéficie de la garantie légale de deux ans (pièces et main-d'œuvre), étendue à cinq ans sur le moteur et le rail. En cas de blocage, un technicien de l'atelier passe sous 48 h, sans centre d'appel.