Monte-escalier
à Saint-Genis-Laval,
chez vous.

À Saint-Genis-Laval, plusieurs dispositifs viennent compléter MaPrimeAdapt’ et permettent d’ajuster le reste à charge à un budget de revenus intermédiaires.

CCAS de Saint-Genis-Laval. Le Centre Communal d’Action Sociale, installé à l’Hôtel de Ville place Charles-de-Gaulle, instruit les demandes d’aide individuelle facultative. Pour les travaux d’adaptation du logement non couverts intégralement par l’Anah, une aide ponctuelle de 300 à 800 € peut être votée par la commission permanente, sous conditions de ressources et après évaluation sociale à domicile. Le CCAS oriente également vers la téléassistance subventionnée par la Métropole de Lyon (forfait à 8 €/mois pour les bénéficiaires de l’APA).

Métropole de Lyon — APA à domicile. Depuis 2015, c’est la Métropole et non le Département du Rhône qui verse l’Allocation Personnalisée d’Autonomie sur Saint-Genis-Laval. Pour un GIR 1 à 4, le plan d’aide intègre une enveloppe « adaptation du logement » mobilisable jusqu’à 5 000 € sur la durée du plan, cumulable avec MaPrimeAdapt’ dès lors que les devis sont distincts. Le dépôt se fait à la Maison de la Métropole de Saint-Genis-Laval, rue Eugène-Pons.

PCH (Prestation de Compensation du Handicap). Pour les Saint-Genois reconnus en situation de handicap par la MDMPH (Maison Départementale Métropolitaine des Personnes Handicapées) avant 60 ans, la PCH prend en charge jusqu’à 10 000 € de travaux d’adaptation sur 10 ans, dont une part « aides techniques » qui couvre tout ou partie du monte-escalier non aidé par l’Anah.

Caisses de retraite. La CARSAT Rhône-Alpes propose le kit « Bien Vieillir Chez Soi » avec une aide forfaitaire de 2 500 à 3 500 € selon les ressources, pour les retraités du régime général GIR 5-6 non éligibles à l’APA. L’AGIRC-ARRCO complète via son dispositif « Sortir Plus » et son aide habitat jusqu’à 3 500 €.

Action Logement. Les anciens salariés du secteur privé peuvent solliciter la subvention « Adaptation du logement au vieillissement » d’Action Logement : jusqu’à 5 000 € sans condition de ressources strictes, versée en complément de MaPrimeAdapt’. Le dossier se dépose en ligne, traitement sous 8 semaines.

TVA réduite 5,5 %. Applicable de plein droit sur la fourniture et la pose d’un monte-escalier dans un logement de plus de deux ans, sans démarche particulière au-delà de l’attestation simplifiée.

À Saint-Genis-Laval, trois solutions techniques permettent de franchir un étage quand la mobilité décline : le monte-escalier, la plateforme PMR et l’ascenseur privatif. Le choix dépend autant de la typologie du logement que du budget disponible et du degré de perte d’autonomie.

Le monte-escalier droit ou tournant reste la solution la plus déployée à Saint-Genis-Laval, particulièrement adaptée aux pavillons des Collonges et du Clos Bissardon construits dans les années 1970-1990. Sur escalier droit, comptez 3 200 à 4 800 € HT pose comprise. Sur escalier tournant avec un ou deux quarts tournants — fréquent dans les maisons de l’avenue Clemenceau — le tarif grimpe entre 7 500 et 12 500 € HT, le rail étant fabriqué sur mesure. Avantages : installation en deux à quatre heures, aucun gros œuvre, escalier toujours utilisable par les autres occupants. Limite : ne convient pas si la personne ne peut plus pivoter pour s’asseoir.

La plateforme élévatrice PMR verticale s’impose quand l’utilisateur reste en fauteuil roulant. À Saint-Genis-Laval, les copropriétés des Basses-Barolles avec cage d’escalier généreuse ou les pavillons disposant d’un dégagement extérieur côté jardin peuvent l’accueillir. Budget : 9 000 à 18 000 € HT pour une plateforme jusqu’à 1,80 m de course, jusqu’à 25 000 € pour une plateforme gainée extérieure. Le terrain pentu de certains quartiers perchés vers Beauversant rend parfois cette option pertinente pour rattraper un perron. Inconvénient : emprise au sol de 1,1 × 1,4 m minimum et travaux de génie civil.

L’ascenseur privatif (gaine de 1 m² environ, course jusqu’à 13 m) répond aux maisons à étages bien dimensionnées ou aux copropriétés votant un projet collectif. Budget : 18 000 à 35 000 € HT pour un modèle individuel, davantage pour une cabine collective en cage d’escalier existante. À envisager si l’on prévoit de rester vingt ans dans le logement, car l’amortissement et la plus-value patrimoniale jouent à long terme.

Pour les revenus intermédiaires de Saint-Genis-Laval (médiane à 26 810 €), notre équipe oriente très majoritairement vers le monte-escalier : MaPrimeAdapt’ couvre 50 % du HT plafonné à 22 000 € sur 5 ans, et le reste à charge devient soutenable. La plateforme PMR reste finançable dans le même cadre quand le diagnostic ergothérapique le justifie. L’ascenseur privatif, lui, sort presque toujours du périmètre Anah faute d’éligibilité au tarif modeste.

Loi ELAN et copropriétés des Collonges et des Basses-Barolles. L’article L. 111-7-3 du Code de la construction, complété par la loi ELAN du 23 novembre 2018 et son décret d’application, autorise un copropriétaire à faire installer à ses frais un équipement d’accessibilité dans les parties communes (cage d’escalier, palier) sans accord préalable du syndicat, sous réserve d’information de l’assemblée générale. Concrètement à Saint-Genis-Laval, le copropriétaire notifie par LRAR au syndic le projet, joint le devis et le plan de pose ; l’assemblée générale dispose de deux mois pour s’y opposer par décision motivée à la majorité de l’article 25 (et non plus à l’unanimité). Le silence vaut accord. Cette procédure simplifiée a débloqué de nombreux projets dans les copropriétés des années 1970-1980 du quartier des Collonges, où les syndics étaient historiquement frileux.

Architecte des Bâtiments de France. Saint-Genis-Laval n’abrite pas de secteur sauvegardé, mais l’église Saint-Genis et la chapelle de Beauversant génèrent un périmètre de protection de 500 m au titre des Monuments Historiques. Pour un monte-escalier extérieur visible depuis l’espace public dans ce périmètre, l’avis de l’ABF de la DRAC Auvergne-Rhône-Alpes est requis via la mairie. Pour un monte-escalier strictement intérieur, aucune formalité ABF n’est exigée.

PLU-H de la Métropole de Lyon. Le Plan Local d’Urbanisme et de l’Habitat métropolitain s’applique à Saint-Genis-Laval. Pour une plateforme PMR ou un ascenseur privatif extérieur créant emprise au sol supérieure à 5 m², une déclaration préalable de travaux est exigée auprès du service urbanisme municipal, instruction sous un mois.

Sécurité incendie. Dans les copropriétés, le rail replié doit préserver un passage libre de 80 cm minimum sur l’escalier de secours. Nos techniciens dimensionnent systématiquement la pose en conséquence.